2023中国住房租赁发展论坛于2023年4月成功举办。为深入探讨行业发展动态，推动学术交流，借举办中国住房租赁发展论坛之机，中房学发起了论坛征文活动。征文活动发起后，收到了来自科研院所专家学者、住房租赁行业从业人员的积极投稿，稿件内容涵盖住房租赁市场发展研究、住房租赁市场发展需要破解的政策难题、住房租赁行业的实践探索以及行业创新发展等多个方面，具有较强的学术与实际应用价值。编者遴选了本次征文活动中的部分优秀稿件，汇编了此文集，系统、完整地展示论坛演讲者和相关研究人员对当下住房租赁行业的分析与思考，以及对未来的展望与求索。

序
第一部分 发展现状
（一）总体情况
住房租赁市场发展亟待破解的深层次问题
我国住房租赁发展的痛点难点和政策建议
基于问卷调查的住房租赁市场发展问题分析
国内租赁住房发展状况、面临问题及政策建议
供需视角下住房租赁市场存在的问题探讨与发展建议
宿舍型租赁住房现状与发展建议
租购并举模式下房屋租赁市场与城市发展的研究
中国租赁住房行业发展实践
住房租赁市场分析及建议
国内租赁住房发展的内涵、类型和特点
——以上海为例
J市高新区群租房问题产生原因及对策建议
深圳市城中村房源纳入租赁平台策略研究
深圳市住房租赁市场的特征分析及发展建议
发展租赁住房是深圳实现“住有宜居”的必由之路
合肥市住房租赁问题及成因研究
（二）租赁需求
人口新形势下的住房租赁需求
我国租赁住房需求结构变化趋势分析研究
租赁住房需求结构变化趋势分析研究
租赁住房需求结构变化趋势分析及发展建议
住房租赁群体的特征研究
上海市居民住房租赁需求特征调查报告
基于灰色模型GM（1，1）视角的公租房需求预测研究
——以武汉市为例
成都市公共租赁住房供需的实证分析
（三）市场化长租房发展
寻找政策支点撬动规范发展
——有效有力推进长租房市场发展
发展长租房市场的两个重要问题
健全长租房政策体系
政策助力长租房市场规范发展
长租服务企业助力长租房市场高水平发展
分散式长租公寓N+1模式的缘起及对租赁市场的影响研究
推动租赁企业的中资产经营模式健康发展，形成长租房市场的有效供给
总分5分，长租公寓抗风险级别能得几分？
关于长租公寓市场供需现状的分析及建议
长租房市场发展中的问题及促进其发展的政策建议
长租房市场规律分析及对策建议
浅谈市场化长租房市场发展中的问题及对策
轻资产模式长租公寓市场的问题及监管建议
长租房企业的可持续发展路径探析
对长租房市场进行有效监管的建议
深圳市城中村发展长租公寓探索建议
（四）保障性租赁住房发展
保障性租赁住房发展的战略与策略
保障性租赁住房的价值意义与发展难题破解
需求导向完善保租房供应结构缓解基层新蓝领住房难题
……
第二部分 难题破解
第三部分 实践探索
第四部分 创新发展
后记