本书将诠释和论证为何高房价会带来失败的城市住房系统，并基于此梳理和论证城市与住房的关系，探讨依靠不同类型的住房供给与城市人口属性的高度动态匹配破解高房价。如住房政策如何确保别墅、各类商品房、公租房、老破旧改造房、小产权房和“都市村庄”与城市人口的存量户籍人口、存量增加人口、新增户籍人口、流动人口(含城际流动人口)的匹配，特别是与城市吸引的高素质创新创业类人才、各类大学毕业生、各类高级技工等人才存量及新增数量的匹配。这是城市住房属性能否回归的关键问题，也是城市获得开放性和竞争力的同时能否保持相对保持低房价的关键问题，是国家特大城市(中心城市，区域中心城市或者-二线城市)持续高质量发展需要着重考虑的问题。