本书所涉及的问题大多是作者在办理案件时所遇到的生活中普遍存在的法律问题，由专业的律师进行答疑，再附之相关的法律条文，帮助人们去认识和了解法律，以便运用法律武器解决自己遇到的各种难题，维护自身的合法权益。面对实践中发生的各种问题，大家可以有选择性地对照运用，一定会有开卷有益、醍醐灌顶的感觉，因此非常具有实用性。 本书以房屋、土地征收有关的最常见的小问题作为目录，采取一问一答的形式，对各种“疑难杂症”对症下药。同时，本书还对各类问题按照科学的方式加以分类整理，使大家检索某一法律问题时能在最短的时间内完成，非常便于查找和阅读。 在编辑本书的过程中，作者始终奉行着这样一个初衷——用最通俗易懂的语言把每一个法律知识点都交代得清清楚楚，让每一位读者都能从中受益。对于每一个知识点，我们都站在读者的立场上，由具体的案例出发，律师答疑时也尽可能地深入浅出，相信读者一定能看得懂。

第一章 城市房屋征收补偿纠纷
第一节 房屋征收决定
1.在涉及企业联营时，如何认定房屋的被征收人？
2.被征收房屋所有权人不明确该怎么办？
3.房屋征收决定何时生效？
4.房屋征收决定发布后，被征收人享有哪些权利？
5.可以先收回国有土地使用权后补偿吗？
6.被征收人对征收补偿方案有异议的怎么办？
7.居民质疑征收补偿方案的合法性，如何救济？
8.被征收人如何对房屋征收决定的合法性进行审查？
9.什么是房屋征收决定的“公众参与”原则？
10.作出房屋征收决定之前需要进行听证吗？
第二节 房屋征收补偿
11.对被征收房屋价值进行评估应当考虑哪些因素？
12.被征收房屋的权属如何认定？
13.被征收房屋的用途如何认定？
14.被征收房屋面积如何认定？
15.被征收房屋的性质、用途、面积存在登记与事实不符怎么办？
16.被征收人对房屋评估有异议怎么办？
17.被征收人如何审查房地产估价机构和估价人员的资质？
18.评估报告没有依法送达，将产生什么法律后果？
19.房屋被征收人是否有权查看房屋征收补偿档案？
第三节 房屋征收补偿协议及标准
20.签订征收补偿协议需要注意哪些事项？
21.房屋征收协议有效的条件是什么？
22.房屋征收协议无效的情形有哪些？
23.房屋征收协议效力待定的情形有哪些？
24.征收人不履行补偿协议怎么办？
25.房屋征收的货币补偿方式有最高额限定吗？
26.被征收人已经选择了一种补偿方式，还能再改选另一种补偿方式吗？
27.选择产权调换的补偿方式时，被征收人能要求就近安排住房吗？
28.哪些情况下可以获得房屋征收的补助和奖励？
29.房屋征收补偿的标准如何确定？
30.房屋征收时对空地进行补偿吗？
31.征收哪类房屋可以获得停产停业补偿？
32.停产停业损失如何计算和补偿？
33.户口不在本地的被征收人能够获得补偿吗？
34.房屋的承租人有权获得征收补偿吗？
35.征收范围内未经登记的房屋能否获得补偿？
36.临时建筑能获得征收补偿吗？
37.丈夫在婚前所买的房屋在婚后被征收，补偿款归谁所有？
38.一方婚前付首付款婚后夫妻共同还贷的房屋被征收，补偿款归谁？
39.离婚时房屋被判归一方所有，则另一方还能要征收补偿款吗？
40.违法建筑能获得补偿吗？
41.在房屋征收搬迁时，如何保护被征收人的权益及改善被征收人的居住条件？
42.被征收人搬迁时产生的搬迁费用由谁负责？
43.被征收人没有获得补偿，是否可以先进行拆迁？
44.什么时候房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房？
45.周转用房和临时安置费可以同时获得吗？
第四节 房屋征收补偿决定和强制拆迁
46.房屋征收补偿决定送达后会产生哪些法律后果？
47.被征收房屋所有权何时发生变动？
48.申请强制拆迁的条件是什么？
49.政府是否有强制拆迁的权力？
50.通过断水、断电等方式迫使被征收人搬迁是否合法？
51.采用暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收合法吗？
52.房屋征收争议的解决方式有哪些？
53.被征收人可以申请行政复议或者提起行政诉讼的情形有哪些？
54.征收部门违反补偿协议，被征收人应提起民事诉讼还是行政诉讼？
第二章 农村集体土地和房屋征收补偿纠纷
第一节 集体土地征收政策要点
55.什么是土地征收、征用制度？
56.什么情况下可以征收土地？
57.以租代征是否合法？
58.同一个项目可以拆分为几批申报征地手续吗？
59.未经征收，可以通过“农转非”把农村集体土地变为国有土地吗？
60.抢险救灾急用土地时，可以不办理审批手续先用地吗？
61.征地审批权限是怎样设置的？
62.征地批准文件有有效期吗？
63.被征地农民享有哪些知情权？
64.被征土地的农民有没有预征知情权？
65.征收土地应该怎么公告？
66.征地的实施机关有哪些？
67.市、县自然资源主管部门有权进行征地吗？
68.村委会是否有权与土地征收部门签订征地协议？
69.土地征收过程中，如何确定被征土地是否属于永久基本农田？
70.当土地征收范围确定后，哪些活动被禁止？
71.农村集体土地征收过程中，在什么情况下，政府可以强制拆迁？
72.占用农民土地修建公路是否应该给予农民补偿？
73.拆迁补偿协议中规定的安置房屋被出售，被拆迁人应该怎么办？
第二节 征收补偿的依据和标准
74.征地补偿费包括哪些费用？
75.征收补偿标准乡政府说的算不算？
76.征地补偿应当“同地同价”吗？
77.征地补偿费应该如何管理和使用？
78.政府按照十年前的标准给予征地补偿，这种做法合乎规定吗？
79.对征地补偿安置方案有异议，可以申请开听证会吗？
80.被征地的农民是否可以参加征地补