李永军：法学博士，中国政法大学二级教授、博士生导师，中国法学会民法学研究会副会长，中国法学会民法典编纂领导小组成员。国家社科基金重大项目“民法典编纂的内部与外部体系研究”（项目号18ZDA141）首席专家；主持国家社科基金重点项目“民法典分则立法的内在与外在体系研究”。代表著作有：《民法总论》《民法总则》《合同法》《自然之债论纲——源流、规范体系与效力》《民事权利体系研究》《海域使用权研究》《破产法律制度》《破产重整制度研究》《合同法原理》《票据法原理与实务》。代表性论文有：《我国民法上真的不存在物权行为吗？》《契约效力的根源及其正当化说明理论》《我国合同法是否需要独立的预期违约制度——对我国正在起草的合同法草案增加英美法预期违约制度的质疑》《民法典物权编的外在体系评析——论物权编外在体系的自洽性》《对我国〈民法典〉上“民事责任”的体系化考察》，等等。

2020年5月28日，十三届全国人大会三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，这是我国法治建设的重要成果。

根据我国“八五”普法工作规划，突出宣传民法典是其重要内容。《民法典法律适用与案例指引系列》紧随民法典新规定，旨在聚焦民法典实施的重大理论和实践问题，对公民的生命健康、人格尊严、财产安全、经济生活等权益提供法治保障。

本书结合我国立法背景、学理研究、司法解释和判例规则，以及近年发布的典型指导案例，对民法典物权编作了“简洁、明了、实用”的适用解析。主要涵盖所有权、用益物权、担保物权、占有等。

第一部分 法条精解与适用
第二编 物权
第一分编 通则
第一章 一般规定
第二章 物权的设立、变更、转让和消灭
第一节 不动产登记
第二节 动产交付
第三节 其他规定
第三章 物权的保护
第二分编 所有权
第四章 一般规定
第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权
第六章 业主的建筑物区分所有权
第七章 相邻关系
第八章 共有
第九章 所有权取得的特别规定
第三分编 用益物权
第十章 一般规定
第十一章 土地承包经营权
第十二章 建设用地使用权
第十三章 宅基地使用权
第十四章 居住权
第十五章 地役权
第四分编 担保物权
第十六章 一般规定
第十七章 抵押权
第一节 一般抵押权
第二节 最高额抵押权
第十八章 质权
第一节 动产质权
第二节 权利质权
第十九章 留置权
第五分编 占有
第二十章 占有
第二部分 案例评析与指引
第一分编 通则
第一章 一般规定（略）
第二章 物权的设立、变更、转让和消灭
案例1：回商银行与吴某忠预告登记效力纠纷案
案例2：叶某纯与霍某云、曾某杰房屋买卖合同纠纷案
案例3：姜某富诉长顺县政府、长顺县住建局登记错误赔偿案
第三章 物权的保护
案例4：连某贤诉臧某林返还房屋纠纷案
第二分编 所有权
第四章 一般规定
案例5：李某1、李某2诉张某某共有物分割纠纷案
第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权
案例6：徐某清等人与金秀瑶族自治县桐木镇桐木村民委解放街第三村民小组侵犯集体组织成员权益案
第六章 业主的建筑物区分所有权
案例7：上海市虹口区某大厦小区业主大会诉上海某公司业主共有权纠纷案
第七章 相邻关系
案例8：屠某炎诉王某炎相邻通行权纠纷案
第八章 共有
案例9：刘某好诉刘某勇、周某容共有房屋分割案
第九章 所有权取得的特别规定
案例10：张某才与徐某荣返还原物纠纷案
第三分编 用益物权
第十章 一般规定
案例11：陈某棕诉亭洋村征地补偿款纠纷案
第十一章 土地承包经营权
案例12：刘某奎诉刘某全土地承包经营权纠纷案
第十二章 建设用地使用权（略）
第十三章 宅基地使用权
案例13：陈某进与杨某志农村宅基地房屋产权归属纠纷上诉案
第十四章 居住权
案例14：王迪诉王家和居住权纠纷案
第十五章 地役权
案例15：联慧公司与石门村经济合作社土地承包经营权及地役权纠纷案
第四分编 担保物权
第十六章 一般规定（略）
第十七章 抵押权
案例16：李某与华航船务工程有限公司抵押权纠纷案
案例17：农业银行西城支行与田某抵押权纠纷案
案例18：吴某与胡某、省房地产公司抵押权纠纷案
第十八章 质权
案例19：中山市德轩照明有限公司、江门市华恒灯饰有限公司动产质权纠纷案
案例20：成都中德西拉子环保科技有限公司、中国长城资产（国际）控股有限公司动产质权纠纷案
第十九章 留置权
案例21：昌邑市南玉联运有限公司、昌邑市富利源家纺有限公司留置权成立纠纷案
案例22：长三角商品交易所有限公司与卢某留置权纠纷案
第二十章 占有
案例23：金某燕、闻某民返还原物纠纷案
案例24：甄某萍与付某文等占有保护纠纷上诉案