秦虹，二级研究员。现任中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、城市更新研究中心主任，住建部住房和房地产专业委员会副主任委员，中国城市科学研究会城市公用事业改革与监管专业委员会副主任委员；第十八届中央政治局第十次集体学习主讲人。主持国家部委及地方、行业有关科研项目八十多项及多项国际合作项目；享受国务院政府特殊津贴专家。主编《房地产行业整合与并购策略》等著作十五部。2008年、2011年、2012年获华夏建设科技进步三等奖；2014年被***、科技部等授予“全国杰出专业技术人才”称号。
　　
　　苏鑫，高和资本合伙人，中国城市更新论坛执委会主席。曾任SOHO中国执行董事、首席运营官（COO）。2009年创立了中国首支商业地产人民币基金——高和资本。该公司连续八年被“第一财经”《中国房地产金融》杂志评为“中国人民币房地产基金TOP10”，是中国领先的城市更新投资机构。

　　《城市更新的目标及关键路径》聚集城市更新的新时代发展，研究城市更新的一般规律，提出通过目标代领，研究提出有效实施城市更新的四个关键路径，推动实现城市更新的高质量发展。作为一个有机整体，城市更新的目标是一个综合的价值体系，涵盖了社会、环境和经济的维度。创新更有活力的城市经济，使城市资源配置更优、产出效率更高、资产价值得到提升是城市更新的经济目标，创造更加和谐包容的社会体系，推进社会开放包容、文化传承复兴、社会实现共享发展是城市更新的社会目标，打造更可持续的城市环境，提供健康宜居的自然环境、文明多元的人文环境和绿色智慧的生产生活环境是城市更新的环境目标。

第一章 城市更新的目标
第一节 城市更新的升级发展
一 国际视野下城市更新概念和内涵的发展
二 中国城市更新的实践发展和政策演进
三 中国城市更新面临的新挑战
第二节 确立城市更新目标的重要性
一 有助于实现高质量的城市更新
二 有助于保证更新后城市的整体效益
三 有助于统筹更新项目的有序管理
第三节 城市更新的目标设立
一 经济目标：城市经济更有活力
二 社会目标：社会更加和谐包容
三 环境目标：城市环境更可持续

第二章 科技创新引领城市更新
第一节 科技创新引领城市更新发展大格局
一 城市更新与发展始终受到科技进步的支持
二 每一次城市跨越式的更新与发展都依赖于科技创新
三 城市空间价值的提升同样受益于科技变革
第二节 科技与人才是推动城市更新的核心动力
一 都市的胜利：科技与人才更加集聚
二 科技为城市更新注入新活力
三 文创与科创双轮驱动城市更新
四 “科技+”改变城市更新区居民生活方式
第三节 前沿科技与城市更新的时代遇见
一 科技推动城市更新升级
二 科技激发城市商业活力
三 科技改变城市办公生态
四 科技创新城市居住体验

第三章 产业迭代赋能城市更新
第一节 城市产业迭代升级的一般规律
一 产业结构迭代升级：工业化、去工业化与再工业化
二 生产要素迭代升级：资源、劳动、资本与知识主导
三 全球价值链重构是推动产业迭代升级的重要力量
四 科技创新是驱动新兴与传统产业升级的支撑力量
第二节 产业迭代升级是城市更新的核心
一 促进业态升级
二 构筑产业生态
三 丰富功能组合
第三节 新经济在当下城市更新中的产业优势
一 引入科技产业提升城市竞争力
二 引入文化创意产业提升城市活力
三 引入新零售打造消费智能新体验
四 引入新居住理念创造城市共享空间
第四节 城市更新中产业迭代升级的空间需求
一 提供促进创新的空间
二 提供多元互动的空间
三 提供弹性包容的空间

第四章 创意设计助力城市更新
第一节 创意设计是提升城市更新品质的必由之路
一 城市更新语境下的创意设计
二 创意设计是高品质城市更新的保障
第二节 创意设计满足新时代消费需求
一 从数量为先到品质为重是各国消费需求演进的共同规律
二 中国正在迈入品质消费新时代
三 创意设计因创意阶层兴起而发展
第三节 创意设计赋予城市更新新的生命和诗意
一 以人为本
二 绿色低碳
三 包容开放
四 文化为魂
五 科技智慧
六 安全可靠
第四节 城市更新的创意设计策略
一 借力公共空间设计，统揽整体城市更新
二 抓住更新关键要素，突出环境的独特性
三 基于人体生理逻辑，营建有温情的环境
四 善用科技智慧产品，赋予舒适便捷体验

第五章 资产管理成就城市更新
第一节 社会资本瞄准城市更新
一 从增量转向存量是房地产投资发展的历史必然
二 以黑石为例看资本如何投资城市更新
三 以凯德为例解读地产商如何转型进入城市更新
第二节 资产管理通过优质运营实现城市更新的经济目标
一 资产管理是提升商业不动产价值的核心实力
二 城市更新具有资产增值的独特逻辑
三 城市更新中的资产管理策略
四 资产管理推动城市更新的经典案例
参考文献