30余年，数度沉浮变换之间，住宅建设日渐理性务实。全书分为六章，共30小节。本书试图在地产热浪退潮之际重新审视这一历史进程，回顾住区空间发展、住宅户型变化、立面风格流转的演变，也对那些流变中的趣事、激流中的探索、住区与城市发展的协同做一些小小的记注，以期替那些为中国城市发展奉献了青春的一代设计者、开发者、建设者留下一份记忆。

1 1988年以来中国城市住宅发展概述
1.1 时代背景
1.1.1 快速城市化
1.1.2 全球城市住宅供给
1.1.3 三十年来我国城市住宅建设
1.2 政策
1.2.1 住房政策发展概述
1.2.2 住房政策三大目标
1.3 建造：可持续与标准化
1.3.1 经济与生态：可持续
1.3.2 标准化快速建造：装配式
1.4 治理
1.4.1 城市治理
1.4.2 社区治理
2 城市区位关联下的住区发展
2.1 区位相关理论
2.1.1 区位与住宅区位理论
2.1.2 相关理论中的城市居住空间探讨
2.2 城市区位的动态变化
2.2.1 城市住区的郊区化发展
2.2.2 旧城更新
2.3 区位关联下的住区发展模式
2.3.1 都市织补：城市中心的小片土地开发
2.3.2 特色营造：造城时代的郊区小盘
2.3.3 田园小镇：远郊大盘的特色创新
2.4 区位关联下的住区发展协同：以万科为例
2.4.1 金色系列
2.4.2 城花系列
2.4.3 四季系列
2.4.4 高档系列
3 当代集合住宅的规划要素演变
4 当代集合住宅的居住单元演变
5 当代集合住宅的风格演变
6 住区的未来