第一章 一般规定
1.独立担保条款能否在国内交易中使用？
2.担保合同无效时，债权人及担保人的责任如何承担？
3.公益性质的组织能否以其财产及土地提供担保？
4.以诉讼方式实现担保物权的，如何确定管辖问题？
第二章 公司担保
5.商业银行接受公司为他人提供担保时，应尽哪些审核义务？
6.公司章程对外担保决策机构约定不明，商业银行应如何审查公司机关决议？
7.作出公司对外担保的决议机构与公司章程规定的不一致，相应公司机关决议是否有效？担保是否有效设立？
8.公司提供的担保函件约定的责任承担方式与公司机关决议不一致，担保是否有效设立？
9.商业银行接受上市公司为他人提供担保时，应当注意哪些问题？
10.上市公司对外担保，虽经公司机关决议但未进行公告，担保是否有效？
11.上市公司在规定网站发布了公告，是否可以证明其经过了公司机关有效决议？
12.上市公司有效对外担保金额如何确定？
13.国有独资企业、国有独资公司为其全资子公司提供担保，商业银行应如何履行审核义务？
14.商业银行审查公司分支机构为他人提供担保应注意哪些问题？
15.商业银行审查境外企业为他人提供担保应注意哪些问题？
16.商业银行审查子公司为母公司提供担保应注意哪些问题？
17.担保公司为他人提供担保是否需要出具有效决议？
18.公司破产，主债权停止计息的效力是否及于担保人？
第三章 混合担保
19.同一债权上物保与人保并存时，商业银行作为债权人应如何实现债权？
20.商业银行格式条款中约定，无论发生何种情形保证人承担的保证责任不变，该约定是否有效？
21.商业银行放弃债务人提供的抵押担保，会产生哪些风险？
第四章 保证担保
22.合同约定不明时，如何确定保证方式？
23.保证期间届满前，债权人未向保证人主张权利，保证期间届满后，保证人在催款通知书上签字或盖章的，保证人是否仍应承担保证责任？
24.商业银行在放贷过程中存在不符合监管规定的情形，保证人是否可以免除担保责任？
25.借款人涉及刑事犯罪，保证人是否可以免除保证责任？
26.债权人在保证期间内仅向部分保证人主张权利，其他保证人是否免责？
第五章 抵押担保
第一节 抵押物
27.集体建设用地使用权及其地上建筑物能否设立抵押？
28.土地收益权是否可以设立抵押？
29.国有划拨土地及其地上建筑物能否设立抵押？
30.科研用地及其地上建筑物是否可以设立抵押？
31.以房屋设立抵押，其占有范围内的土地使用权是否一并抵押？
32.以建设用地使用权设立抵押是否需要在登记时注明土地范围？
33.土地使用权抵押后，地上在建工程是否属于抵押财产？土地使用权的抵押权人是否有权一并处分在建工程？
34.建设用地使用权与房屋权属不一致是否影响抵押权的设立？
35.矿业权是否可以设立抵押？
36.人防工程是否可以设立抵押？
37.设立动产浮动抵押需要注意哪些问题？
第二节 抵押登记
38.强制抵押登记与选择抵押登记有何区别？
39.主债权金额大于抵押物评估价值，怎么办？
40.登记抵押权人与债权人不一致时，是否影响商业银行实现债权？
41.房屋实际权属与登记不一致时，商业银行接受房屋抵押担保应注意哪些问题？
42.因抵押物贬值导致抵押率变动是否需要签订补充协议？
43.抵押登记期限与主债权期限不一致是否影响抵押权的行使？
44.不动产权登记簿记载事项与抵押合同约定不一致，是否影响商业银行抵押权的实现？
45.一笔主债权对应多个抵押物的，应如何办理抵押登记方可最大限度保障商业银行顺利实现债权？
46.因商业银行怠于办理不动产抵押登记而导致抵押权未依法设立，商业银行的损失由谁承担？
47.《综合授信协议》到期后未结清业务及转按揭业务注销抵押权至新抵押权登记完成前存在哪些风险？
48.仅办理抵押权预告登记的债权人，是否可以对预告登记的财产主张优先受偿权？
49.仅办理抵押预告登记但未办理抵押权登记时，保证人是否可以在抵押物范围内免除保证责任？
50.商业银行怠于办理预购商品房预告抵押登记或正式抵押登记的，开发商是否仍应承担阶段性担保责任？
51.不动产抵押预告登记是否可以排除不动产的强制执行？
52.办理预购商品房抵押预告登记，应注意哪些问题？
第三节 抵押权的实现
53.商业银行实现抵押权时，就抵押物上的从物是否有权主张优先受偿？
54.哪些权利能够排除抵押权人的优先受偿权？
55.抵押物上设立了居住权，是否影响抵押权人行使抵押权？
56.抵押物上存在租赁权是否影响抵押权人行使抵押权？
57.抵押人在抵押期间转让抵押财产的，商业银行如何维护自身合法权益？
第六章 最高额抵押
58.最高额抵押中，如何理解“本金说”与“债权说”？
59.最高额抵押担保的债权是否可
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