第1章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究意义
1.3 相关概念界定
1.3.1 城市更新/市区重建/旧城区保护与活化
1.3.2 公共治理
1.3.3 机制
1.4 文献综述
1.4.1 治理理论的兴起及背景
1.4.2 西方城市更新中公共治理机制的相关研究
1.4.3 港澳城市更新中公共治理机制的相关研究
1.4.4 国内外研究现状总结
1.5 研究目标
1.6 研究框架与方法
第2章 香港市区重建的基础研究
2.1 香港市区重建的基本环境
2.1.1 自然地理环境
2.1.2 经济环境和社会文化
2.1.3 土地所有制度和城市建设管理
2.2 香港市区重建的驱动因素分析
2.2.1 香港高密度环境的形成
2.2.2 高密度城市旧区的空间特征
2.2.3 高密度背景下市区重建的主要挑战
2.3 香港市区重建的发展历程
2.3.1 市场自发更新时期（二战后至1987年）
2.3.2 政府有限介入更新时期（1988一2000年）
2.3.3 政府加大干预更新时期（2001年至今）
2.4 香港市区重建的特征
2.4.1 以重建发展为市区重建的核心
2.4.2 以楼宇复修为市区重建的重点
2.4.3 以保育活化为市区重建的辅助手段
第3章 香港市区重建的治理结构研究
3.1 参与主体及其角色构成
3.1.1 政府部门的主导
3.1.2 法定机构的实施执行
3.1.3 居民群体和营利部门的直接参与
3.2 市区重建组织方式
3.2.1 自上而下为主的重建发展组织方式
3.2.2 居民自组织的楼宇复修组织方式
3.2.3 一元主导的重建区保育活化组织方式
3.3 市区重建操作流程
3.3.1 重建发展的操作流程
3.3.2 楼宇复修的操作流程
3.3.3 保育活化的操作流程
3.4 香港市区重建治理结构的分析及启示
第4章 香港市区重建的实施体系研究
4.1 重建发展的实施措施及评析
4.1.1 综合统筹、简化审批的重建项目计划选定流程
4.1.2 强化民意、降低阻力的公众参与措施
4.1.3 平衡多种权益的收购及开发措施
4.1.4 重建发展实施的启示与不足
4.2 楼宇复修的实施措施及评析
4.2.1 刚柔并济的动力措施
4.2.2 多层次、全方位的援助措施
4.2.3 楼宇复修实施的启示与不足
4.3 保育活化的实施措施及评析
4.3.1 分类进行的保育活化实施方法
4.3.2 保育活化实施的启示与不足
第5章 香港市区重建的保障体系研究
5.1 法规层面
5.1.1 市区重建的法律体系框架
5.1.2 市区重建的主要法律条例
5.2 规划管理层面
5.2.1 适应高密度的市区重建规划研究
5.2.2 市区重建规划的审批管理
5.3 资金支持层面
5.3.1 资金的供给结构
5.3.2 资金的统筹分配
5.4 保障体系的启示与不足
5.4.1 法律保障方面
5.4.2 规划管理保障方面
5.4.3 资金保障方面
第6章 澳门旧城区保护与活化的基础研究
6.1 澳门旧城区保护与活化的基本环境
6.1.1 土地匮乏及人口密集的地理空间环境
6.1.2 葡人管控及殖民遗留的历史文化环境
6.1.3 因博彩业而快速发展的经济产业环境
6.1.4 总规缺失及事权分散的规划管理环境
6.2 澳门旧城区保护与活化的现实特征
6.2.1 澳门旧城区保护现状
6.2.2 澳门旧城区活化概况
6.3 澳门旧城区保护与活化的关键影响因素分析
6.3.1 以产业和土地为主的外部影响因素
6.3.2 以法律和产权为主的内部影响因素
6.3.3 产权形成的双重影响是保护与活化的关键
第7章 澳门旧城区保护与活化的治理结构研究
7.1 参与主体及其角色构成
7.1.1 政府机构的主导
7.1.2 公众的广泛参与
7.1.3 民间组织的积极协助
7.1.4 参与主体构成的启发与不足
7.2 参与主体利益诉求与角色定位
7.2.1 参与主体利益诉求
7.2.2 参与主体角色定位
7.3 参与主体关系分析
7.3.1 以政府为核心的一元主导模式
7.3.2 以公私合作为核心的PPP模式
7.3.3 参与主体关系的启发与不足
7.4 各主体参与作用分析
7.4.1 政府主导是机制运行的核心
7.4.2 部门间协作是机制运行的重点
7.4.3 产权人配合是机制运行的关键
第8章 澳门旧城区保护与活化的实施与保障体系研究
8.1 澳门旧城区保护与活化的实施体系
8.1.1 法规措施
8.1.2 规划措施
8.1.3 经济激励措施
8.2 澳门旧城区保护与活化的保障体系
8.2.1 法规层面
8.2.2 规划管理层面
8.3 实施与保障体系成效分析
第9章 中国港澳地区城市更新机制的经验得失与启示
9.1 港澳地区城市更新机制的共性比较
9.2 港澳地区城市更新机制的差异比较
9.3 港澳地区城市更新机制的成效评价
9.4 港澳地区城市更新机制对内地城市的借鉴启示
参考文献
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