本书先从历史研究入手，对天津各个时期工业发展的历史进行研究，选择每一时期的典型工业进行深入分析，分析包括历史沿革、选址、格局、建筑功能、结构、风格特征、生产工艺、管理、培训，涉及了工业遗产研究的方方面面。 在理论研究方面抓住文化遗产保护的核心——遗产的价值，探讨工业遗产价值评估的方法，从《全国重点文物保护单位保护规划编制要求》中对文物价值、社会价值的评估要求和世界遗产突出普遍价值的评估进行探讨，从系列提名的角度对工业遗产“群”不同系列组合进行探讨，提出工业遗产保护的最终目标——“创意城市”。在案例研究方面，对两类具有不同价值、不同类型的工业遗产进行保护研究，探讨了如何建构城市更新与工业遗产保护之间的平衡，为工业遗产保护提供参考案例。

绪论
第一章 天津近代工业发展概况与空间分布特征
第一节 天津近代工业发展概况
第二节 天津近代工业的空间分布特征与选址
第二章 天津近代工业遗产建筑的典型类型、风格与结构
第一节 天津近代工业遗产建筑的典型类型
第二节 天津近代工业遗产建筑的风格特征
第三节 天津近代工业遗产建筑的结构特征
第三章 清末天津的军工产业
第一节 天津清末军工产业兴办的背景
第二节 天津机器局的兴办
第三节 北洋水师大沽船坞
第四节 电报与铁路
第四章 “新政”时期的天津工业与实业教育
第一节 “新政”时期的天津工业
第二节 北洋银元局与度支部造币总厂
第三节 直隶工艺总局及其所属企事业单位
第五章 天津近代民族工业——海洋化工与纺织工业
第一节 兴盛期的天津近代民族工业
第二节 久大精盐公司与黄海化学工业研究社
第三节 永利碱厂
第四节 天津近代纺织工业
第六章 天津近代工业遗产的保存现状与价值试析
第一节 天津近代工业遗产的保存现状及其特点
第二节 天津近代工业遗产的科技价值试析
第三节 天津重要与典型工业遗产案例价值试析
第四节 工业遗产价值转变与创意城市
第七章 天津重要与典型近代工业遗产的保护研究
第一节 北洋水师大沽船坞保护规划
第二节 天津碱厂保护研究
第八章 结语
附录
附录一 工业遗产普查表
附录二 天津市工业遗产名录
参考文献
后记