第一章 农村住宅概述
第一节 农村住宅的法律特征
一、农村住宅的法律特征
二、农村住宅与城市房产的区别
三、农村住宅与商品房的区别
第二节 农村住宅与宅基地的法律规范
一、农村宅基地的法律规范
二、农村住宅规划许可的法律规范
三、农村住宅的物权法律规范
第三节 农村宅基地与住宅产权制度改革
一、农村宅基地与住宅产权制度的改革政策
二、农村宅基地与住宅产权制度的改革内容
三、有关法律开始吸收改革试点的成功经验
四、农村宅基地与住宅产权制度改革的司法保障
第二章 农村宅基地使用权
第一节 农村宅基地的物权属性
一、农村集体组织对宅基地享有所有权
二、村民只对宅基地享有占有权和使用权
三、农村宅基地使用权属用益物权
第二节 农村宅基地使用权的基本特征
一、村民使用宅基地具有法定性
二、村民使用宅基地具有普惠性
三、宅基地使用权具有限制性
四、村民使用宅基地具有永久性
五、宅基地使用权具有无偿性
第三节 农村集体组织宅基地管理权
一、农村集体经济组织的法律规范现状
二、农村集体经济组织的主体性质
三、农村集体经济组织的宅基地管理职能
四、关于村民委员会管理宅基地的问题
第四节 农村村民使用宅基地资格权
一、关于农村村民与农村集体经济组织成员
二、农村集体经济组织成员的资格确认和取得
三、关于不予确认成员资格的救济途径
四、关于农村集体经济组织成员资格的丧失
五、宅基地资格权与宅基地使用权的联系与区别
六、村民宅基地使用权确权
第五节 农村集体组织强制收回村民宅基地使用权
一、决定强制收回村民宅基地使用权的主体
二、强制收回村民宅基地使用权的法定情形
三、强制收回农村宅基地使用权的自治程序
四、强制收回宅基地使用权的行政程序
第六节 农村村民丧失宅基地使用权
一、宅基地本身因自然灾害等原因灭失
二、宅基地被依法征收
三、宅基地被农村集体组织依法收回
四、宅基地资格权丧失
五、合法出让宅基地使用权
六、自行放弃宅基地使用权
七、关于认定村民丧失宅基地使用权需要注意的问题
第三章 村民建设住宅的行政许可
第一节 村民申请建设房屋
一、村民申请建设房屋的基本条件
二、村民申请建设房屋需要提交的资料
第二节 农村集体组织报送申请
一、农村集体组织公示村民用地建房申请
二、农村集体组织对村民用地建房的申请进行审查
三、本村集体组织报送村民用地建房申请
第三节 乡镇政府审批村民用地建房
一、行政机关审批村民用地建房的职责分工
二、村民用地建房的审批流程
三、村民用地建房的联审联办制度
第四章 违法占地建房的行政处罚程序
第一节 村民违法占地建房行为与法律责任
一、违法占地建房行为
二、违法占地建房的法律责任
第二节 村民违法占地建房的行政处罚主体
一、违法占地建房行政处罚中的行政主体
二、违法占地建房行政处罚中的行政相对人
第三节 村民违法占地建房案件的管辖
一、违法占地建房行政处罚案件的地域管辖
二、违法占地建房行政处罚案件的级别管辖
三、违法占地建房行政处罚案件的指定管辖
四、违法占地建房行政处罚案件的转移管辖
五、违法占地建房行政处罚案件的移送管辖
第四节 村民违法占地建房的立案调查
一、发现和核查违法占地建房行为
二、违法占地建房的立案条件
三、违法占地建房案件的调查取证
第五节 村民违法占地建房案件的法制审核
一、法制审核的法律依据
二、违法占地建房案件的法制审核范围
三、违法占地建房案件的法制审核内容
四、违法占地建房案件的法制审核意见
五、未经法制审核就作出处罚决定怎么处理
第六节 村民违法占地建房案件的事先告知
一、违法占地建房案件的事先告知
二、违法占地建房村民的陈述权和申辩权
三、违法占地建房村民行使陈述权和申辩权
四、有关行政机关对陈述、申辩意见的复核
五、行政机关未履行事先告知和拒绝听取陈述、申辩的法律后果
第七节 村民违法占地建房案件的听证程序
一、适用听证程序的违法占地建房案件
二、有关行政机关的听证操作程序
三、当事人在听证会上的陈述和申辩
四、关于听证会上的质证问题
五、听证程序的“听取”与“采纳”问题
第八节 村民违法占地建房案件的集体讨论决定
一、行政处罚的简易程序与普通程序
二、行政处罚决定的集体讨论决定
三、参与集体讨论决定的人员
四、集体讨论决定的议程
五、未经集体讨论作出处罚决定的法律后果
第九节 村民违法占地建房案件的行政处罚决定
一、行政处罚案
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