买卖合同是由一方转移标的物所有权给另一方，另一方支付价款的合同类型。我国民法典明确规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定，由此可见买卖合同之重要性。买卖是商品交换最普遍的形式，试用买卖、样品买卖、分期付款买卖等都是买卖合同的不同表现形式。本书立足常见交易所涉及的买卖合同订立、履行、违约与合同解除的关键风险点，选取101个较为常见的法律问题和相关案例进行探讨，重点突出地分析阐释常见和疑难的买卖合同问题，以期为有法律学习之需或诉讼之需的读者提供一些有益的指引或未雨绸缪的参考。

第一章 买卖合同101问&以案释法
第一节 买卖合同的订立
一、合同的成立
1．是否必须以书面形式订立买卖合同？
2．订立买卖合同时，如何确定对方当事人主体是否适合？
3．可否委托他人签订买卖合同？
4．买卖合同成立的地点如何确定？
5．买卖合同约定履行地点不明确的，如何确定？
6．欠条能否作为买卖合同成立的认定依据？
7．签名潦草、无法识别数据电文发送方，能否确认电子合同成立？
8．网络卖家“玩失踪”，如何证明合同成立？
【案例1-1】交易数量是否为买卖合同必备条款？
【案例1-2】双方互不相识，凭送货收据能否认定买卖合同成立？
【案例1-3】法定代表人更换后，凭原收货单能否认定买卖合同成立？
【案例1-4】买方自称介绍人的，能否认定买卖合同成立？
【案例1-5】未签订纸质买卖合同的，如何认定电子合同效力？
二、合同的效力及性质认定
9．可能导致合同无效的事由有哪些？
10．违反法律、行政法规的强制性规定的买卖合同，是否必然无效？
11．法律、行政法规规定应当办理批准或登记手续的，合同何时生效？
12．未按法律、行政法规规定备案能否成为商品房预售合同的无效事由？
13．法律、行政法规禁止或限制买卖的标的物主要有哪些？
14．村委会就村集体土地之下的矿藏与他人签订的买卖协议是否有效？
15．交易后发现未签字或盖章，买卖合同效力如何？
16．超越经营范围订立的买卖合同效力如何？
17．法定代表人超越代表权限签订的买卖合同是否有效？
18．10岁孩子用压岁钱买手机，买卖合同是否有效？
19．夫妻出售共同房产却因丈夫债务房产被查封无法过户，买卖合同效力如何？
20．代理人以被代理人的名义与自己签订的买卖合同，是否必然无效？
21．代理权终止后仍以被代理人的名义签订买卖合同，效力如何？
22．卖方接收货款后提出买卖合同是无权代理人签订的，应当无效。此时合同效力如何？
23．出售时未获得预售许可资质的商品房，其买卖合同效力如何？
24．以非法事实作为交易条件的买卖合同效力如何？
【案例1-6】村集体组织对外销售商品房，合同是否有效？
【案例1-7】未经双方签字的买卖合同附件是否有效？
【案例1-8】未办理登记备案的商品房预售合同是否具有法律效力？
【案例1-9】如何确定认购书或认购协议的法律性质？
……
第二章 最高人民法院指导案例参考
附录