本书是根据国家有关法律法规、政策和规范规程，经过多方调研、实践，并结合近几年住宅工程常见质量问题治理工作先进经验编写而成的，重点针对住宅工程常见质量问题，从工程设计、施工、原材料控制等方面入手进行详细阐述。全书分4篇，分别为通用总则篇、土建篇、安装篇和建筑材料质量指标控制篇，共介绍了32项常见质量问题防治技术措施。本书具有较高的学术水平和实用价值，能够指导建设各方质量责任主体和现场施工管理人员进一步提升工程质量管理水平，最大限度地消除住宅工程常见质量问题。 本书可供住宅工程设计、施工、监理等相关从业人员参考。

第一篇 通用总则
1 住宅工程质量问题原因分析
l.1 设计不合理
1.2 建材及设备质量低劣
1.3 工程造价控制过低
1.4 施工质量和施工管理问题
2 基本规定
2.1 建设单位
2.2 设计单位及审查单位
2.3 施工单位
2.4 监理单位
2.5 其他单位
第二篇 土 建
3 地下工程渗漏防控措施
3.1 结构及防水设计
3.2 预拌防水混凝土及防水材料要求
3.3 地下渗漏防控施工过程措施
4 现浇钢筋混凝土楼板裂缝防控措施
4.1 楼板设计
4.2 预拌混凝土生产与供应
4.3 楼板裂缝预控施工过程措施
5 填充墙墙面裂缝防控措施
5.1 设计及构造要求
5.2 砌块、墙板等原材料要求
5.3 填充墙裂缝施工质量控制
6 有防水要求的房间地面渗漏防控措施
6.1 防水设计及材料要求
6.2 地面防水及细部构造施工措施
7 墙面抹灰裂缝、空鼓防控措施
7.1 墙体一般抹灰质量控制措施
7.2 墙体粉刷石膏抹灰质量控制措施
8 外墙外保温墙面裂缝、渗漏防控措施
8.1 设计及原材料基本要求
8.2 外墙保温施工质量控制
9 外窗渗漏防控措施
9.1 外窗设计及材料要求
9.2 外窗渗漏施工过程质量控制
10 屋面渗漏防控措施
10.1 屋面设计及原材料要求
10.2 屋面施工过程质量控制
11 地暖楼地面开裂防控措施
12 室内标高和几何尺寸施工控制措施
第三篇 安 装
13 室内管道渗漏防控措施
13.1 基本要求
13.2 室内管道堵塞、排水不畅，地漏防臭防控措施
14 管道支架制作安装常见问题防控措施
14.1 设计要求
第四篇 建筑材料质量指标控制