《申都大厦绿色化改造与运维》是上海现代建筑设计（集团）有限公司在申都大厦运营过程中创建绿色建筑运行标识和进行绿色运维研究的经验总结和工作回顾，主要由集团技术中心负责编写。
　　《申都大厦绿色化改造与运维》分为5个部分。第一部分阐述了申都大厦的改造背景和改造前原状，本次绿色化的历程以及改造中实施的绿色技术和系统。第二部分主要介绍了施工阶段主要绿色创新工作。第三部分是《申都大厦绿色化改造与运维》的重点，分别从荣誉来袭和新的使命、成立绿色运维组织、自我完善、高新技术的使用、问题与处理、申报之路、数据分享以及用户感受8个部分阐述，其中包括能效监管系统、太阳能光伏发电系统、雨水回收系统、中庭自然通风、垂直绿化、屋顶绿化等绿色技术的使用效果，从不同角度进行了较为详细的阐述；“用户感受”分享了第三方研究单位的调研结果和使用者的切身体会，“数据分享”同时分享了一些重要数据包括申都大厦2013-2014年主要用电、用水信息，以及空调、插座照明等重要系统的运行规律等。第四部分主要总结了申都大厦实施过程中通过多种形式与行业内的专家、学者、学生、政府官员进行的交流和经验分享工作。第五部分是对两年来绿色运维工作的经验总结和对未来的畅想。

序
前言
1.前世今生
1.1 上海围巾五厂的漂染车间
1.2 藏在居民区中的旧建筑
1.3 申都的再改造
1.4 设计中透着绿色的申都
1.4.1 节地与室外环境
1.4.2 节能与能源利用
1.4.3 节水与水资源利用
1.4.4 节材与材料资源利用
1.4.5 室内环境质量
2.施工那点事
2.1 绿色技术招标流程图
2.2 改善了传统的技术深化流程
2.3 将环境保护计划书、施工废弃物管理规定纳入施工管理文件
2.4 跟踪记录主要技术的实施过程
3.绿色运维
3.1 荣誉来袭和新的使命
3.2 成立绿色运维组织
3.3 自我完善
3.3.1 什么是绿色物业
3.3.2 能效监管系统平台的自我更新
3.4 高新技术的使用
3.4.1 BIM技术在运营阶段运用
3.4.2 创新性地开发一种远程监控装置
3.5 问题与处理
3.6 申报之路
3.6.1 前期阶段技术梳理
3.6.2 准备阶段
3.6.3 预评审阶段
3.6.4 国家评审阶段
3.7 数据分享
3.7.1 中庭自然通风
3.7.2 垂直绿化
3.7.3 太阳能光伏系统
3.7.4 总体用能数据
3.7.5 运行规律
3.8 用户感受
3.8.1 新申都大厦田园赋
3.8.2 重庆大学的调查分析
3.8.3 清华大学的调查分析
4.交流
5.经验与畅想
5.1 成功的点滴
5.2 未来的畅想
附录 申都荣誉