采暖区居住建筑节能改造具有参与主体多元、社会效益和环境效益等外部效果显著的特点，同时也导致了此类项目决策难、统一意见难和融资难的问题。因而，对项目产生的外部效益进行量化以提高项目的综合效益是解决问题的关键。在国家软科学研究计划项目“我国采暖区既有建筑节能改造管理模式研究”（2011GxQ4D080）和高等学校博士学科点专项科研基金项目“基于外部性量化的我国采暖区居住建筑节能改造费用分摊研究”（20116120110010）的支持下，西安建筑科技大学研究团队在此方向进行了系统的研究。《基于外部性量化的中国采暖区居住建筑节能改造费用分摊研究》系统介绍了“基于外部性量化的我国采暖区居住建筑节能改造费用分摊研究”的成果。内容包括居住建筑节能改造全寿命周期成本费用模型和效益模型、居住建筑节能改造外部性量化模型及改造费用分摊体系和分摊机制等。
　　《基于外部性量化的中国采暖区居住建筑节能改造费用分摊研究》可作为高等院校科研人员和建筑节能领域相关技术人员参考用书，可作为工程经济与管理等相关专业研究生的参考用书，也可作为政府相关职能部门的参考用书。

第1章 导论
1．1 建筑节能发展现状
1．2 采暖区居住建筑节能改造现状
1．3 现有研究成果综述
1．4 问题的提出

第2章 居住建筑节能改造全寿命周期费用研究
2．1 居住建筑节能改造全寿命周期阶段界定
2．2 居住建筑节能改造全寿命周期费用分析

第3章 居住建筑节能改造的外部性分析
3．1 居住建筑节能改造外部性含义及其特点
3．2 居住建筑节能改造外部性表现及其分布
3．3 居住建筑节能改造外部性后果
3．4 居住建筑节能改造外部性内部化

第4章 居住建筑节能改造外部性量化研究
4．1 外部性量化的思路与方法
4．2 效益及外部性量化的目的、原则、假定及模式
4．3 节能改造效益与外部性量化指标体系
4．4 居住建筑节能改造效益量化模型
4．5 居住建筑节能改造外部性量化模型

第5章 居住建筑节能改造费用分摊模型研究
5．1 居住建筑节能改造参与主体分析
5．2 居住建筑节能改造费用分摊分类
5．3 居住建筑节能改造费用分摊方法分析
5．4 居住建筑节能改造费用分摊模型

第6章 居住建筑节能改造费用分摊机制设计
6．1 节能改造费用分摊机制的含义
6．2 节能改造投资费用来源
6．3 节能改造费用支付
6．4 案例分析

第7章 基于规制理论的政府建筑节能管理职能
7．1 微观规制理论与政府的建筑节能管理职能
7．2 加强在节能改造方面的综合协调职能
7．3 制定节能改造专业管理企业的资质标准
7．4 制定特许改造范围划分规则并监督实施
7．5 代理业主申请碳交易项目

第8章 结论与展望
8．1 居住建筑节能改造费用分摊的政策建议
8．2 居住建筑节能改造项目运作管理的政策建议
8．3 研究展望
参考文献