目前，我国采暖地区既有住宅建筑节能改造工程在取得成绩的同时，也面临一些深层次的结构性矛盾和挑战。这些问题既表现在技术层面上，也体现在现有的部分制度和管理模式上。为解决该领域主要难题，改进、构建和创新政府主导的市场化管理模式，形成合理高效的管理模式格局，《中国采暖区住宅建筑节能改造管理模式研究》对上述问题做了研究并提出了部分解决方案。《中国采暖区住宅建筑节能改造管理模式研究》构建了政府主导的市场化的节能改造专业管理企业运作型项目管理模式。在对多种类型管理模式进行比较的基础上，分析专业管理企业的企业定位、业务获取方式、取费标准，结合《中国采暖区住宅建筑节能改造管理模式研究》相关研究模型与方法，建立住宅节能改造专业管理企业运作型项目管理模式，即形成其商业模式和决策、前期、施工、验收与评估阶段的主要运作管理。对于该类型管理模式，进行相应的政府规制分析，在政府规制的研究基础上，明确提出相关协调职能、专业管理企业监管方法及代理申请碳交易方法等。《中国采暖区住宅建筑节能改造管理模式研究》可作为既有住宅建筑节能改造领域的借鉴与资料用书，也可作为该领域从业人员的参考用书。

1 采暖区既有住宅建筑节能改造的现状及问题
1．1 建筑节能发展综述
1．2 采暖区既有住宅节能改造的现状
1．3 采暖区既有住宅节能改造问题的提出
1．4 国内外节能改造的研究现状与综述
1．5 采暖区既有住宅节能改造管理模式研究的技术路线
1．6 构建采暖区既有住宅节能改造管理模式的目的与意义

2 采暖区既有住宅建筑节能改造的管理模式分析
2．1 采暖区既有住宅节能改造管理模式的内涵
2．2 采暖区既有住宅节能改造管理模式的研究重点
2．3 采暖区既有住宅节能改造管理模式的体系与主要类型分析
2．4 采暖区既有住宅节能改造管理模式的有效性识别
2．5 采暖区既有住宅节能改造管理模式的未来格局
2．6 政府主导的市场化运作管理模式的改进与创新分析

3 采暖区既有住宅建筑节能改造的项目选择研究
3．1 采暖区既有住宅节能改造前项目选择评价
3．2 采暖区既有住宅节能改造后示范项目选择评价

4 采暖区既有住宅建筑节能改造项目的技术方案选择评价
4．1 采暖区既有住宅节能改造的常用改造方案
4．2 评价指标体系建立
4．3 多层次模糊可拓方案优选流程及模型构建

5 采暖区既有住宅建筑节能改造的成本与效益研究
5．1 既有住宅节能改造全寿命周期成本模型
5．2 采暖区既有住宅节能改造总体效益分析

6 采暖区既有住宅建筑节能改造的外部性量化模型及费用分摊研究
6．1 采暖区既有住宅节能改造的外部性量化模型
6．2 基于合作对策的改造费用分摊模型

7 采暖区既有住宅建筑节能改造的费用分摊机制设计
7．1 采暖区既有住宅节能改造费用分摊机制
7．2 既有住宅节能改造投资费用来源
7．3 政府主导的市场化节能改造费用支付
7．4 既有住宅节能改造的节能量交易

8 采暖区既有住宅建筑节能改造项目综合实施方案的群决策研究
8．1 采暖区既有住宅节能改造的群决策分析
8．2 采暖区既有住宅节能改造项目方案的优选模型
8．3 采暖区既有住宅节能改造项目方案群决策的效用差异协调模型
8．4 采暖区既有住宅节能改造项目方案的群决策实现方法
8．5 群决策偏好同化

9 政府主导的市场化运作管理模式：节能改造开发企业运作型
9．1 政府主导的市场化开发型住宅节能改造管理模式构建
9．2 政府主导的市场化开发型项目管理模式的市场监管

10 政府主导的市场化运作管理模式：专业管理企业运作型
10．1 专业管理企业运作型项目管理模式构建
10．2 基于规制理论的政府建筑节能管理职能分析

11 有待进一步解决的问题与政策建议
11．1 管理模式有待进一步解决的问题
11．2 政策建议
参考文献