《中国住房市场政府干预效果区域异质性研究》在对国内外相关研究综述及理论分析的基础上，以区域异质性为视角对我国住房市场政府干预效果进行了评价，并阐述了政府干预有效性及政策影响住房市场效果区域异质性的原因。首先就中国住房市场调控政策变迁与政府干预总体框架进行了阐述，随后对住房市场政府总体干预效果的区域异质性、货币政策干预住房市场效果的区域异质性、土地政策干预住房市场效果的区域异质性进行了实证分析，最后对住房市场微观行为及对不同区域干预有效性原因作了进一步的解释。
　　《中国住房市场政府干预效果区域异质性研究》内容丰富、数据详实，研究方法先进、见解独到、结论明确，适合作为高年级本科生、研究生以及房地产相关专业教师的参考资料，也可供从事房地产行业的人士学习参考。

　　1.2.1中国住房市场宏观调控政策变迁根本动力与政府干预总体框架
　　通过回顾1998年以来我国住房市场调控政策的变迁过程，初步掌握我国住房市场宏观调控的时机、政策方向、调控目标、调控主体、调控对象、调控手段和调控力度，着重把握关键节点上的市场反应较大的调控政策，对调控政策变迁过程进行初步的划分，厘清我国住房市场政府干预的基本脉络。在为实证分析中政策变量的设定做准备的同时，深入挖掘住房市场调控政策形成过程的一般规律，分析调控政策变迁的根本动力，从而有助于探讨在整个宏观调控体系中政策源头环节存在的问题，为解释住房市场政府干预有效性提供初步的依据。在此基础上对我国住房市场政府干预的总体框架结构进行了高度概括，以便于对我国住房市场宏观调控体系有更准确、精炼的把握。
　　1.2.2中国住房市场政府总体以及主要政策干预效果区域异质性实证
　　在对我国住房市场进行科学的区域划分基础上，分别对住房市场政府总体干预和独立政策干预效果区域异质性进行研究。本书更多的是关注住房价格波动问题，因此，在进行实证分析之前，首先考察了经典的住房价格形成机制及相关模型，在确定了住房价格供求形成机制前提下，对住房供给与需求的影响因素进行了分析，从总体上搜寻了影响住房价格的不同层级的定性与定量指标，为设定计量模型形式以及控制变量的选择奠定基础。选择具有代表性的不同政策变迁阶段的政府总体干预事件，探索能够描述其作用机理的量化方法，并能够合理地与前面关于控制变量选择和模型设定形式的分析结合起来，尽可能确保总体干预效果评价计量分析模型在建模过程中的误差降到最小。针对不同类别城市分别进行回归分析，并对住房市场政府干预效果区域异质性进行评价。
　　在总体干预效果区域异质性实证研究中关于政策事件的选择往往是一次性的且离散的，并不能代表所有政策，因此，本书还选择了货币政策和土地政策对住房市场干预效果的区域异质性来分别进行研究。深入分析货币政策与土地政策对住房市场的作用机理，探讨二者与住房市场之间的关系，为计量模型的选择和政策替代变量的选择做充分的准备。选择合适的计量研究方法，将货币政策与土地政策对住房市场的影响作为单独的系统进行分析，尽可能避开其他外部因素对模型的干扰，又能有效地测度政策与住房市场之间的关系，并在实证研究的基础上对政策干预效果区域异质性的原因做初步的分析。
　　1.2.3中国住房市场政府干预有效性原因及区域异质性的解释
　　本书对有效性及区域异质性原因的分析其实是分散在各个核心章节的，譬如在1.2.1小节内阐述的从政策形成角度解释住房市场政府干预有效性的原因，在1.2.2小节内阐述的关于政策评价的实证分析中也会初步探讨隐藏在政策干预有效性和区域异质性背后的一些因素，不过，本书还从住房市场微观行为角度对该问题进行了研究。首先要明确住房市场的参与主体，充分论证住房市场参与者之间的利益关系，将政策因素作为模型中的不确定信息，通过构建博弈模型分析市场参与者为实现利益最大化而如何进行策略选择以及政策因素如何影响博弈各方的策略选择。通过市场调研判断不同区域住房市场参与者的微观行为或者说对政策不确定性的预期是否存在差异，并在此基础上进一步解释了住房市场政府干预有效性与区域异质性的原因。
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前言

第1章 绪论
1．1 研究背景与研究意义
1．1．1 研究背景
1．1．2 研究意义
1．2 研究的主要内容
1．2．1 中国住房市场宏观调控政策变迁根本动力与政府干预总体框架
1．2．2 中国住房市场政府总体以及主要政策干预效果区域异质性实证
1．2．3 中国住房市场政府干预有效性原因及区域异质性的解释
1．3 研究目标与拟解决的关键科学问题
1．3．1 研究目标
1．3．2 拟解决的关键科学问题
1．4 研究方法与技术路线
1．4．1 研究方法
1．4．2 技术路线
1．5 研究特色与创新之处

第2章 文献综述与理论基础
2．1 住房市场干预效果总体评价文献综述
2．1．1 中国房地产政策总体调控效果综合评价
2．1．2 货币政策对房地产市场的影响
2．1．3 土地政策对房地产市场的影响
2．1．4 关于效果总体评价的其他方面
2．2 住房市场区域特征与分区域干预必要性文献综述
2．3 住房市场调控政策影响效果区域异质性评价文献综述
2．4 中国住房市场政府干预有效性原因分析文献综述
2．5 相关理论及应用
2．5．1 市场失灵与政府规制理论
2．5．2 房地产周期波动理论
2．5．3 区位与区域理论
2．6 本章小结

第3章 中国住房市场调控政策变迁与政府干预总体框架
3．1 住房市场宏观调控政策变迁过程与根本动力
3．1．1 中国住房市场宏观调控政策变迁过程
3．1．2 中国住房市场宏观调控政策变迁根本动力
3．2 中国住房市场宏观调控体系存在的主要矛盾
3．2．1 住房市场宏观调控目标多元化
3．2．2 住房市场宏观调控政策工具不协调
3．2．3 住房市场宏观调控中存在利益冲突
3．3 中国住房市场政府分区域干预的政策实践
3．3．1 住房市场政府分区域干预的情形
3．3．2 住房市场政府分区域干预的初步实践
3．4 中国住房市场政府干预总体框架分析
3．5 本章小结

第4章 住房市场政府总体干预效果区域异质性实证分析
4．1 对区域样本选择与分类的说明
4．1．1 样本选择与分区方法
4．1．2 住房价格面板聚类与分区域住房市场统计特征
……
第5章 货币政策干预住房市场效果区域异质性实证分析
第6章 土地政策干预住房市场效果区域异质性实证分析
第7章 住房市场微观行为及对不同区域干预有效性原因的进一步解释
第8章 研究结论与展望
附录A 房地产调控政策汇总表
附录B 货币政策汇总表
附录C 土地政策汇总表
附录D 政策总体评价实证原始数据
附录E 货币政策评价实证原始数据
附录F 土地政策评价实证原始数据
参考文献