孟庆伟，资深财经媒体人，现为《中国经营报》资深记者。毕业于北京大学新闻与传媒学院，曾供职于黑龙江人民广播电台、《法制晚报》社。从业十年，一直致力于时政、财经领域报道。随着国家自贸区战略的实施，深入自贸区实地调查采访，并刊发多篇有影响力的一线调查报道。

　　方辉，资深财经媒体人，十年一线调查采访经历，多年来一直专注财经调查、政经报道，先后在新华社《国际先驱导报》、《中国经营报》、新华社《财经国家周刊》等媒体工作。

　　郝红波，资深财经媒体人，2005-2009年，供职于北京电视台。2010年至今，先后任中国经济网电视中心记者、《经济热点面对面》栏目编导、中国经济网科技频道主编。2012-2016年参加全国“两会”及“十八大”新闻报道，其间策划大型访谈栏目“甘肃：借文化‘突围’、‘崛起’、‘腾飞’三部曲”等。长期从事财经人物访谈及时政、财经新闻报道，曾获第24届中国人大新闻奖。

　　当自贸区战略从上海拓展到广东、天津、福建，对无数国内外企业来说，这是难得的历史机遇。自贸区是什么？有哪些政策红利？该如何分享红利？又如何选择去哪里投资？
　　3位来自国内主流财经媒体的资深媒体人，带着上述疑问，兵分三路，实地探访、敏锐观察、立体呈现正在发生的“自贸区”。围绕各自贸区的战略定位，从区位优势到政策法规，从产业结构到商业配套，从投资贸易便利化到金融制度创新，层层“解剖”，深度解读自贸区红利。
　　本书覆盖四大自贸区，与政策设计者、企业“面对面”，因此，招招皆实用，处处为攻略，带你直击自贸区。

　　天津：
　　第6节自贸区观察
　　——服务京津冀突破体制机制
　　自贸区是改革创新的新高地，并将以此为制高点，全面推动新一轮的改革开放，推动“一带一路”的建设和发展，助力中国在全球经济格局中取得发展优势。
　　也正因此，在京津冀协同发展、自贸区、“一带一路”等多个国家级战略的叠加下，这个北方地区唯一的自贸区的发展备受关注，其对京津冀乃至整个北方区域的辐射、示范意义不言而喻。
　　南开大学副校长、自贸区研究中心主任佟家栋认为，天津借助自贸区的设立，可以创造一个引进外资和内资的便利环境，同时也能辐射到京津冀乃至东北亚、日韩等贸易投资、生产制造和产业结构的升级。在“一带一路”的建设中，天津将发挥陆路贸易发展和经济协作的作用。
　　天津自贸区最大的特色，是服务于京津冀协同发展。这在国务院批复的总体方案中，也被置于重要地位。“如何服务好京津冀的协同发展，对天津自贸区非常重要。从这个意义上讲，天津自贸区既是天津自身的，同时也是京津冀的自贸区。”天津市副市长阎庆民曾表示。也因此，天津自贸区中在改革探索中可复制、可推广的试点成果，将率先在京津冀地区复制推广。
　　按照国家赋予天津自贸区的功能，其定位主要是：一是在自贸区大力发展高端制造业，集聚各类创新要素，提高研发转化能力；加快发展航运物流、服务贸易、金融等现代服务业，实现自贸区制度创新成果与产业发展有机结合。二是做大做强租赁业，服务经济转型升级；发挥天津融资租赁业优势，率先形成与国际接轨的租赁业发展政策环境，为中国装备“走出去”和产业转型升级作贡献。三是服务京津冀协同发展和“一带一路”国家战略。
　　在目前的4个自贸区中，天津和上海的工业发展基础较好。作为先进的工业制造基地，天津在过去百年来，积累了很多的经验和工业基础。所以，在中国开放转型这样一个形势下，特别是在新常态的情况下，自贸区是给天津市提出了更高的要求：一方面是如何建立一个现代的市场经济的要求，另一方面是如何能够创新，能够推动先进制造业的发展，形成一种更高层次的产业结构和先进制造技术的要求。
　　在专家看来，这两个是关系到中国长远发展的问题，也是天津近期探索解决经济稳定发展的一个关键的问题。从发展高端制造业来说，天津自贸区自然应该有一个能够容纳下制造业的空间。
　　天津自贸区在通过自贸区促进贸易便利化的改革方面是不遗余力的。以保税展示交易制度来说，海关总署出文支持天津保税展示交易，扩大到河北和北京地区，北京和河北海关联动监管，这在全国也是一项创新。
　　目前，在天津自贸区，进口商品可以保税展示交易，加工贸易的制成品，如果要内销也可以做。值得注意的是，天津加工贸易非常发达，天津的进出口贸易里49%是加工贸易，其中96%是外资企业在做。显然，这项政策对促进天津加工贸易制成品的内销会起很大的促进作用。
　　在创新“保税展示交易”制度的同时，天津自贸区也借融资租赁助力制造产业升级。天津的融资租赁在全国是非常领先的，根据中国租赁协会公布的数字，2015年6月底天津注册的租赁公司总部690家，占全国3875家15。4%。天津的租赁企业里面包括了金融租赁公司、内资租赁公司、外资租赁公司，合同额达到了1。2万亿，占全国融资租赁合同总额的30。6%。天津的融资租赁公司创造出了全国领先30多种融资模式。
　　从另一个角度说，天津融资租赁的发展也是围绕天津大制造形成的。中国内地1/4的融资租赁业务在天津。天津拥有先进的装备制造业，而围绕这些装备制造企业的研发转化及生产，融资租赁有利于形成其巨大的下游市场。
　　在专家看来，天津自贸区会吸引更多人才、资源，形成更大的聚集效应，其最终目的依然是让京津冀这个经济联合体能够更加从容地应对全球国际贸易和投资新规则的冲击。
　　不过天津若想实现自贸区的功能定位，还要在创新上下功夫，尤其是机制创新问题。也正如天津自贸区管委会副主任蒋光建所认为的，自贸区改革现在到了爬坡的阶段，最要解决的是动力机制的问题，包括各部门和地方的。
　　广东：
　　第5节自贸区观察
　　——开发任务很重
　　在2014年年底获批之前，几乎每个自贸片区都是“边报批、边建设”。不过，当自贸区政策真正落地时，相对“一股脑”的政策红利来说，用于支撑政策落地的商业配套还未做好准备。
　　笔者在广东自贸区采访时看到，南沙新区、前海蛇口、横琴新区3个自贸片区的开发任务都很重。
　　深圳前海蛇口片区中的前海区块，规划面积15平方公里，只有广州南沙片区的1/4，对超过3万家注册企业来说，可谓“寸土寸金”。再加上2012年才完成填海工程，目前前海的配套规划处于起步阶段，企业入区办公的需求还不能全部满足。
　　为此，前海采取的是“跳出前海看前海”的办法，“不就一个区域封闭配套，而是开放配套”。
　　前海管理局新闻发言人王锦侠告诉笔者，目前95%以上在前海注册的企业并不实际在前海办公，但只要企业注册在前海，企业配套问题就可以放眼全深圳来解决，即“大配套”政策。预计2017年后，前海将新增500万平方米的办公楼宇，届时才会要求企业逐步到前海区域内办公。
　　目前在前海，万科开发建设的36栋企业公馆是前海主要的办公园区，但目前早已招商完毕，十余家银行均入驻于此。这是前海首个通过BOT方式（“建设—经营—转让”模式）实现快速启动、快速为企业提供实体办公场所的创新项目。万科建设并运营8年后，移交给前海管理局统一管理。
　　“前海这么少的土地如果全部拿出来，一夜就卖光了。但是我们不是为了拉GDP，而是走出现代服务业发展的新路子。”王锦侠说，企业公馆项目也是前海建设“留白”的一项内容。
　　按照2013年出台的《深圳市前海深港现代服务业合作区土地供应暂行办法》，前海土地供应优先选择以招拍挂方式公开出让。据了解，目前前海90%以上的土地都是通过公开招拍挂方式出让，出让价格约为2。8万元/平方米，再加上建筑成本，使得每平米方土地的价格飙升到4。8万元左右。
　　“除了自贸区的优惠政策外，土地供应也是我们非常看重的。”来自北京的一家互联网金融企业的负责人在前海考察时告诉笔者，前海的土地如此紧张，或将影响到企业是否将总部或部分业务转移到前海的决定。
　　2012年的11月1日，澳门居民丘玉珍领到了首张由横琴颁发的港澳台企业批准证书，她注册的是一家企业管理服务公司。这也是横琴新区行使部分省级外资审批权后，登记注册的首家外资企业。
　　在横琴投资近3年来，丘玉珍对横琴国际化的营商环境表示非常认可。不过她也坦言，目前横琴的交通、教育、医疗、办公楼宇等配套设施，还需要加快建设速度，以吸引更多澳门投资人落户横琴。
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引  言  自贸区扩容改革开放新格局形成
第一章  上海自贸区  第1节  金融创新性改革从这里开始
第2节  扩容试验  探索对外开放新路径
第3节  陆家嘴金融片区:金融机构的首选地
第4节  “金改51条”落地
第5节  投资便利化尝试
第6节  人民币国际化大命题
第7节  打造上海国际地位的“贸易便利化”
第8节  企业案例
第9节  自贸区观察
第二章  天津自贸区
第1节  承担双重国家战略,区域协同发展的新平台
第2节  天津机场片区
第3节  天津港片区
第4节  滨海新区中心商务区
第5节  企业案例
第6节  自贸区观察
第三章  广东自贸区
第1节  立足粤港澳深度合作成为新一轮改革开放先行地
第2节  南沙片区
第3节  前海蛇口片区
第4节  横琴片区
第5节  自贸区观察
第四章  福建自贸区
第1节  对接台湾  拓展闽台产业融合空间
第2节  福州片区
第3节  厦门片区
第4节  平潭片区
第5节  案例
第6节   自贸区观察