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书       名 :
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文献来源:
出版时间 :
城乡土地纠纷案件法律实务
0.00    
图书来源:
  • 配送范围:
    全国(除港澳台地区)
  • ISBN:
    9787511891662
  • 作      者:
    吕来明, 祖鹏主编
  • 出 版 社 :
    法律出版社
  • 出版日期:
    2016
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编辑推荐
涉及城乡土地纠纷常见热点问题。案例真实、通俗易懂、实用性、操作性强,对于我国农村城乡土地纠纷的办理及相关知识的普及有重要的借鉴意义
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作者简介
吕来明,北京工商大学法学院教授,商法研究中心主任。中国商法学研究会理事,中国市场监督管理学会理事。全国人大财经委电子商务法起草专家组成员、‘互联网十’行动专家咨询委员会委员。
祖鹏,北京市平谷区人民法院院长。中国政法大学诉讼法专业博士。
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内容介绍
本书内容以涉土地真实纠纷案件为题材,根据案件涉及的常见农村土地法律问题分为九个专题。本书作者皆为法院司法审判工作者,通过对自己亲办已生效案件来分析法律适用问题,通过对案件事实、争议焦点、裁判理由的分析,理清我国当前城乡土地相关纠纷案件的解决途径。本书取材真实生动、通俗易懂、实用性、操作性强,对于我国农村城乡土地纠纷的办理及相关知识的普及有重要的借鉴意义。
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精彩书摘
  《城乡土地纠纷案件法律实务》:
  安置补助费是指国家在征用土地时,为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用。地上附着物和青苗补助费是指对被征地农民在被征收土地上尚未成熟的农作物、林木及其他具有一定价值的经济作物和建筑物及其他设施的补偿。
  如果是国家征占地,补偿款应包括前述三项,但是前述案例中的农村道路占地,不属于国家征占地,其补偿也不适用国家征占地的相关规定。
  无论何种类型的占地,地上附着物及青苗补偿费是肯定存在的,由地上附着物及青苗的所有权人享有。主要包括三部分:(1)地上附着物补偿费,包括地上、地下各种建筑物、构筑物,如水井、道路、地上地下管线、水渠等的拆迁和恢复费用;(2)青苗补偿费,指征收土地时,农作物正处于生长阶段而未能收获的,因征收土地需要而致使农作物不能收获而使农民造成损失的补偿;(3)林木补偿费,对于被征收土地上林木的补偿或砍伐费。对地上附着物及青苗补偿费的具体补偿标准,依据土地管理法的相关规定,由省、自治区、直辖市规定。前述祝X案中的每亩850元青苗补助费,即属于此类补偿。
  土地补偿费及安置补助费,因为不属于国家征占地,所以并不当然存在,具体是否给付该两类补偿款及如何发放应由占地方与被占地方协商一致。前述祝X案中的每亩1500元生态涵养补助及翟XX主张的每亩800元土地使用补偿费均属于此类土地使用费。
  ……
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目录
专题一土地承包经营权
1涉土地承包经营权流转的相关问题
2农村土地承包经营权转包的法律性质分析
3农村土地承包经营权转包与转让的法律性质区分
4土地承包经营权流转的程序及事实上经营人变更的性质认定
5土地承包经营权的确认及保护
专题二农村房屋买卖
1农村房屋买卖合同的效力认定及处理
2农村房屋买卖合同的效力认定及参考因素
3农村房屋买卖合同及“转卖合同”的效力认定
4买方为城镇居民的农村房屋买卖合同的效力认定
5农村房屋买卖合同的效力认定及损失赔偿问题
专题三征占地补偿
1民主议定程序在集体土地征收中的法律效力
2非国家征占地的补偿问题分析
3农村土地承包经营权纠纷及占地补偿相关问题研究
专题四拆迁补偿
1租赁房屋拆迁补偿中被拆迁人和承租人的利益分配案例分析
2父母与子女之间财产分割协议效力判例分析
专题五建设用地使用权
1建设用地使用权转让过程中合同效力的认定以及违约责任的承担
2建设工程施工合同纠纷中的常见问题及其法律责任
3建设工程施工合同效力的认定及责任承担
专题六土地行政诉讼案件
1乡镇政府应处理农村承包土地界线争议
2如何依法查处乡村违法建设行为
3行政行为的认定和效力
4房屋行政登记案件中原告主体资格的认定
5土地行政裁决案件审理难点
专题七不动产执行
1土地承包经营权作为执行标的的相关案例分析
2案外人对法院执行个人房产提出异议案
专题八土地刑事诉讼
1改变土地用途非法建造别墅破坏土地资源案例分析
2非法占用农用地案例分析
专题九土地承包经营合同未生效时的责任承担
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