张年，复旦大学管理学博士，高级经济师，上海市仲裁委员会仲裁员，曾任上海市房屋土地管理局物业管理处处长、上海市住房保障房屋管理局组织人事处处长，现任中民物业有限责任公司副总裁兼下属中民优家物业投资有限公司执行董事、总经理，同时还兼任复旦大学城市发展研究院中国城镇化研究中心主任。
　　作者长期在物业管理领域工作，是政府物业管理行业监管以及市场经济体制下物业并购、投后管理、物业增值基金投资等方面的资深专家。曾发表博士论文《转型期物业管理的社会政策分析》，并曾主编《上海市物业管理服务标准及收费指南》，参与编著《中国城市房地产管理》。《关于构建“上海市居住物业管理顾客满意度指数评价体系”可行性研究》课题获上海市科技成果三等奖，《上海市商品住宅维修基金信息管理系统研究》《上海市居住物业管理分等收费研究》课题获建设部华夏科技成果三等奖。
　　
　　孙景乐，空军工程学院航空机械工程专业本科、航空宇航系统工程硕士，西安交通大学管理科学与工程博士，上海交通大学安泰经济与管理学院博士后。先后任空军工程大学讲师、副教授，上海交通大学MIS研究中心副主任，现担任中城建腾（上海）信息科技有限公司董事长、上海智物信息技术有限公司董事长、中城建物业集团副总经理。曾先后参与军队、国家重大项目研究，发表学术论文多篇，著作有《智慧城市大数据》等。

　　《智慧小区建设与运营系列丛书：智慧小区建设与运营（综合版）》是在研究、归纳前人研究成果的基础上，以智慧小区建设和运营为重点，从智慧小区的自然禀赋、物理层、支撑层、物业管理和现代服务五个侧面，对中国智慧小区的建设和运营进行了有益的尝试性探索，是国内首本系统阐述智慧城市背景下智慧小区建设和运营的专著。对智慧小区建设和运营的相关的基层政府、房地产开发商、物业公司和“互联网+”的供应商等从业人员提供了理论参考，对物业公司乃至物业行业从劳动密集型企业向技术密集型和人才密集型方向转变提供了重要的理论参考和探索，具有较高的学术价值和应用价值。
　　《智慧小区建设与运营系列丛书：智慧小区建设与运营（综合版）》可供从事社区规划设计、社区公共服务、住宅地产开发商、社区“互联网+”供应商，以及物业管理等工作的从业人员参考，也可作为高校相关专业的教材或参考用书。

第1章 概述
1．1 编写背景
1．1．1 问题与困惑
1．1．2 本书目的及指导思想
1．1．3 本书适用范围
1．2 概念释义
1．2．1 智慧城市
1．2．2 智慧社区
1．2．3 智慧小区
参考文献

第2章 智慧城市
2．1 概述
2．2 智慧城市的渊源与概念
2．3 智慧城市的国内外发展现状
2．3．1 国外怎么做？
2．3．2 我国怎么做？
2．3．3 各省市怎么做？
2．4 智慧城市建设的模式
2．4．1 背景与原因
2．4．2 建设模式
2．4．3 我国智慧城市建设难点
2．5 智慧城市建设的战略
2．6 智慧城市的未来趋势
参考文献

第3章 智慧社区
3．1 什么是社区？
3．1．1 社区概念
3．1．2 西方社区的发展
3．1．3 社区在中国的发展
3．2 什么是智慧社区？
3．3 智慧社区的发展现状
3．3．1 国外发展现状
3．3．2 国内发展现状
3．4 智慧社区的建设
3．4．1 智慧社区的需求
3．4．2 智慧社区的构成
3．4．3 智慧社区的建设模式
3．4．4 智慧社区建设的案例
3．5 我国智慧社区建设中存在的主要问题
3．6 智慧社区的未来
参考文献

第4章 智慧小区及其分级
4．1 智慧小区相关理论
4．1．1 智慧小区的演变与概念
4．1．2 智慧小区的特征
4．1．3 智慧小区建设中亟待解决的问题
4．1．4 智慧小区的发展趋势和展望
4．2 智慧小区的分级
4．2．1 概述
……
第5章 智慧小区的评价指标体系解析
第6章 总体架构
第7章 物理层-基础设施
第8章 支撑体系
第9章 物业管理与配套服务
第10章 智慧小区的关键技术
附录1 智慧城市与智慧小区的相关法规、文件
附录2 绿色能源建设的相关法规、文件