《二手房疑难案件实务研究》主要从二手房交易纠纷过程中所产生的疑难问题着手，以实际案例为载体，从原告、被告、法官、律师和专家学者各个不同的角度来阐述和研究这些疑难问题，并紧跟当下法律实务发展，诸如“缔约过错责任”“实现担保物权的特别程序”、“执行异议”、“第三人撤销之诉”、“以房抵债”等相对较为新颖的法律制度，及这些新颖的法律制度在实务操作中所遇到的问题都加以分析和论证。

序  … 1

合同效力 / 1

限制（无）民事行为能力人处分房屋的效力纠纷 … 3

房屋买卖合同效力纠纷 … 11

二手房税费纠纷 … 23

抵押房买卖纠纷 … 30

借名买房纠纷 … 37

无权处分与表见代理 / 49

处分夫妻共有房屋纠纷 … 51

继承房屋买卖纠纷 … 63

无权处分房屋买卖合同效力纠纷 … 71

二手房连环买卖纠纷 … 79

房产案件中的表见代理纠纷 … 88

特殊性质房屋 / 99

承租公房纠纷 … 101

征收（拆迁）安置房纠纷 … 112

央产二手房纠纷 … 120

经济适用房纠纷 … 130

小产权房纠纷 … 136

折算夫妻工龄已购公房权利归属纠纷 … 142

抵押房屋/ 151

民间借贷与“以房抵债”纠纷 … 153

实现担保物权特别程序 … 162

二手房居间服务 / 173

居间合同纠纷 … 175

特殊身份所涉房屋纠纷/ 187

夫妻房产分割纠纷 … 189

继承房产纠纷 … 196

承租人优先购买权纠纷 … 210

房屋买卖中的土地问题/ 225

二手房土地使用权变更纠纷 … 227

农村房屋买卖合同纠纷 … 234

情势变更/ 249

房产纠纷中的情势变更与限购政策 … 251

合同解除/ 263

凶宅纠纷 … 265

房屋买卖合同解除纠纷 … 272

违约责任的分担/ 291

二手房买卖中的违约纠纷 … 293

预期违约与交房迟延纠纷 … 308

房产案件中的第三人撤销之诉与执行异议之诉/ 317

房产纠纷中的第三人撤销之诉纠纷 … 319

房产案件中的执行异议之诉 … 329

房产诉讼案件中的程序问题/ 359

房产案件中的一事不再理 … 361

房屋买卖合同纠纷案件中的时效问题 … 370

民刑交叉/ 377

房产买卖中涉及的合同诈骗罪 … 379

盗卖房屋合同效力纠纷 … 387

行政机关不动产权证登记错误/ 397

二手房中的不动产权证登记错误纠纷 …  399

主要参考书目  … 406