《不动产登记暂行条例实施细则实务指南与典型案例》：
　　（相关规定指引）
　　《条例》第16条（P417）；《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第1条、第2条、第3条（P462、463）。
　　（条文解析）
　　一、该条明确了因继承、遗赠申请不动产登记应提交的材料
　　根据《中华人民共和国继承法》第3条的规定，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。因遗产发生继承、遗赠需要转移登记的，应当提交能够证明权利主体、权利客体以及继承或遗赠事实发生的证明材料。《中华人民共和国继承法》第2条规定，继承自被继承人死亡时发生。因此，要求提交死亡证明，是为了证明被继承人或遗赠人确已死亡，这是继承发生的前提；遗嘱或者遗赠协议，是遗嘱继承人或者受遗赠人享有相应继承权利的证据，因此，在申请转移登记时必须提交遗嘱、遗赠协议或者与被继承人存在亲属关系的材料。此外，从法律行为生效的角度来看，遗嘱以及遗赠协议作为死因行为，在遗嘱人或者遗赠人死亡时业已生效。就法定继承而言，被继承人死亡时凡未声明放弃法定继承权的继承人，自被继承人死亡时即已经取得了遗产的共同共有权，只不过尚未确定其个人应继承的具体份额而已。
　　由于遗产的继承或者受遗赠方通常不是一个继承人，而是数个继承人，因而对于以继承或受遗赠为由提起登记申请的情形，需要特别防范因部分继承人或受遗赠人单独完成登记从而侵犯其他继承人或受遗赠人权利的情形。在实践中，个别法定继承人试图隐瞒其他继承人完成登记申请，以达到“独占”遗产的目的。这种做法往往造成家庭内部矛盾，甚至使不动产登记机关卷入诉讼之中。有鉴于此，本条规定应当提交“全部法定继承人关于不动产分配的协议”。
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序
不动产登记暂行条例实施细则
第一章 总则
第一条 【立法目的及依据】
媒体报道 关于深圳市实施不动产统一登记的公告
媒体报道 “北京空置房屋381.2万户”引热议房产空置率有多高？
第二条 【申请原则与一体登记原则】
典型案例 悬在土地上的房子
第三条 【跨区域不动产的登记管辖】
媒体报道 广州中心六区可跨区办理房屋交易登记业务
第四条 【国家级不动产的登记管辖】
媒体报道 国家海洋局向国土资源部移交国务院批准项目用海用岛数据

第二章 不动产登记簿
第五条 【不动产单元】
典型案例 成某与刘某、付某、成某某等土地承包经营权纠纷案
第六条 【不动产登记簿的编成】
相关文件 国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知
第七条 【不动产登记簿的保存】
媒体报道 皇锐软件：不动产登记信息系统
第八条 【不动产登记工作人员】
典型案例 梁某渊与通州房地产公司异议登记不当损害责任纠纷上诉案

第三章 登记程序
第九条 【登记申请材料的一般要求】
典型案例 房产证名字登记错误起诉房管局要求更正
第十条 【共有不动产的登记申请】
典型案例 熊某诉佳年华置地有限责任公司房屋买卖合同纠纷案
第十一条 【登记申请的法定代理】
典型案例 监护人有权处理被监护人的财产吗？
第十二条 【登记申请的委托代理】
典型案例 梁某某与姚A、姚B抵押权纠纷上诉案
第十三条 【登记申请的撤回】
典型案例 邓某诉某市房地产管理局撤销房屋登记案
第十四条 【因继承、遗赠申请的登记】
典型案例 陈某华诉M市某区住房和城乡建设局不履行房屋登记法定职责案案
第十五条 【登记申请材料的审查】
第十六条 【实地查看】
典型案例 张某立与县人民政府及第三人张三土地行政登记纠纷案
媒体报道 合肥将实行房屋登记实地查看制度——能有效预防商品房“一女二嫁”

第四章 不动产权利登记
第五章 其他登记
第六章 不动产登记资料的查询、保护和利用
第七章 法律责任
第八章 附则
附录
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