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书       名 :
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文献来源:
出版时间 :
房地产经纪人常见100问
0.00    
图书来源: 浙江图书馆(由图书馆配书)
  • 配送范围:
    全国(除港澳台地区)
  • ISBN:
    9787112199648
  • 作      者:
    北京链家房地产经纪有限公司编
  • 出 版 社 :
    中国建筑工业出版社
  • 出版日期:
    2016
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内容介绍
  《房地产经纪人常见100问》由北京房地产中介行业协会组织编写,面向房地产经纪人入门培训和继续教 育使用。内容由链家地产法务部编写,总结了在长期培训和答疑过程中房地产经纪人 常见问题100例,按照内容类别分为人,房,签约及履约,违约、解约及诉讼,业务规 范等五个专题。
  《房地产经纪人常见100问》内容浅显易懂,查找简洁方便,具有很高的应用价值,是房地产 经纪人必备工具书。
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目录
关键词:民事行为能力
1.什么是民事行为能力?
2.根据民事行为能力的不同,可以将自然人分为几类?
关键词:代理人
3.什么是委托代理?如出卖人张三委托其朋友李四代为签署《房屋买卖合同》谁是委托人?谁是代理人?
4.经纪人作业过程中,如遇代理人代为签约时,应要求代理人提供哪些资料?
5.签署《房屋买卖合同》时,交易方未能到场签约,其出具的《授权委托书》应包含哪些内容?
6.《代理人关于代理权的承诺书》的主要内容和作用是什么?
7.如遇代理人代房屋出卖人签署《房屋买卖合同》时,经纪人应如何把控签约风险?
8.如代理人代房屋出卖人签约,但未能提供房屋出卖人亲笔签署的《授权委托书》会造成何种法律后果?
9.《代理人关于代理权的承诺书》是否与《授权委托书》具有同等法律效力?
10.代理人代房屋出卖人签署《房屋买卖合同》时,签名处应如何填写?
11.房屋出卖人或买受人可以委托经纪人代为签署《房屋买卖合同》吗?
12.房屋出卖人在国外,要委托国内的朋友代为签署《房屋买卖合同》并办理后续贷款过户手续,此种情况下,出卖人应如何办理授权手续?
关键词:未成年人
13.房屋登记在未成年人名下,出售时应如何操作?关键词:精神病人
14.房屋登记在精神病人名下,出售时应如何操作?
29.如房屋出卖人售房,但是承租人迟迟不肯提供书面的《承租人放弃优先购买权声明作为经纪人,你可以提供给出卖人何种建议?
关键词:经济适用住房
30.就未满五年的经济适用住房签订的《房屋买卖合同》是否有效?
关键词:央产房
31.哪些类型的央产房禁止上市交易?
32.央产房交易时的注意事项?
33.如出卖人未能在约定期限内办理完毕央产房上市手续,买受人起诉要求出卖人继续履行合同能否得到法院支持?
34.除买卖央产房外,还存在哪些情形需要办理央产房上市审核手续?
关键词:学区房
35.交易房屋为学区房,签约前应注意核实哪些信息?
关键词:继承房屋
36.继承方式有哪些?
37.遗嘱的有效形式有哪些?
38.根据我国《继承法》的规定,法定继承人有哪些?继承顺序是怎样的?
39.房屋继承从何时开始?继承房屋归谁所有?
40.签约前,产权人去世,且未留遗嘱和遗赠扶养协议,此时应如何签署合同?
41.小明和小红婚后共同购买一处房屋,登记在小明名下,后小红去世,未留有遗嘱和遗赠扶养协议,小明是否可以单独出售该房屋?
42.签约后,产权人去世,买受人可以要求继续履行合同吗?如何履行?
关键词:违章建筑
43.就自行搭建的“阳光房”签署的合同,受法律保护吗?
关键词:查封房
44.房屋已被法院查封,如有买受人愿意购买,能否签约?
45.交易房屋在签署《房屋买卖合同》后被查封的,经纪人应如何解决?
关键词:凶宅
46.签订《房屋买卖合同》前,发现交易房屋是凶宅,经纪人应如何处理?
关键词:抵押房
47.交易存在抵押的房屋时,应如何把控签约风险?
48.什么是抵押权人?《房屋买卖合同》中“抵押权人”处应如何填写?
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