本书采用以房地产开发企业设立、获取土地、项目立项报批、开发建设、转让及销售等具体的业务流程为线索，以会计流程为补充的结构体系，对房地产开发各阶段涉及的税务与会计事项进行了分析，重点介绍了房地产开发企业的业务、会计和税务处理。
目录
第一章总论1
第一节房地产开发企业业务概述1
第二节房地产开发企业会计概述3
第三节房地产开发企业纳税概述8
第二章企业设立阶段13
第一节企业设立阶段业务概述13
第二节企业设立阶段纳税实务16
第三节会计软件的初始化设置20
第四节企业设立阶段会计实务45
第三章取得土地阶段49
第一节取得土地阶段业务概述49
第二节取得土地阶段纳税实务56
第三节取得土地阶段会计实务68
第四章开发建设阶段74
第一节开发建设阶段业务概述74
第二节房地产开发企业成本核算78
第三节工程计量与支付会计实务109
第四节其他相关业务会计实务117
第五节开发建设阶段纳税实务137
第五章转让及销售阶段149
第一节转让及销售阶段业务概述149
第二节营业税改增值税纳税实务157
第三节土地增值税清算纳税实务170
第四节企业所得税预缴纳税实务192
第五节转让及销售阶段会计实务196
第六章投资性房地产211
第一节投资性房地产业务概述211
第二节投资性房地产纳税实务213
第三节投资性房地产会计实务218
第七章利润形成及分配235
第一节利润形成及分配业务概述235
第二节利润形成及分配会计实务238
第八章企业所得税247
第一节企业所得税汇算清缴247
第二节企业所得税汇算举例279
第三节所得税会计处理实务306
第九章财务报告319
第一节财务报告概述319
第二节资产负债表323
第三节利润表328
第四节现金流量表332
第五节所有者（或股东）权益变动表341
第六节财务报表附注345
附录：房地产相关法律法规356
参考文献364
作者扎实的专业素养、对事业的执著追求给我留下了深刻的印象。本书凝结了作者多年的心血，是不可多得的好书！
尹成彦 上海国家会计学院信息与远程教育部 副主任
本书由多年从事房地产会计实务工作的人士编写，结合房地产开发的操作流程和新财税法规，展开详细说明，是财务人员必备的案头工具书。
陈旭 大华集团上海商业投资发展有限公司 财务经理
编者们以丰富的实战经验和技巧，从房地产业务流程出发，阐述房地产会计和纳税实务的重点难点，为房地产会计人分忧。本书是房地产会计人不可多得的随身手册。
张大春 上海复星创富投资管理有限公司 财务副总监
本书探讨会计与纳税实务问题，可谓切中要害；同时，会计是纳税实务的基础与支撑，故书中内容亦蕴涵会计基础逻辑，读者必能开卷有益。
王大力 西南证券研究员 《地产阳谋》作者
这是一本“手把手”教给房地产开发企业会计人员会计与纳税实务的“傻瓜书”，但是却充满智慧，充分展示了一线会计人员践行会计理论以及从事房地产企业财务会计工作中积累的点滴经验，充分证明了“实践出真知”这句话。
王纪平 北京工商大学会计系主任