目录

引言 地产帝国崛起的最短路径
第一章 负势竞上：不认命的贫寒少年
故乡在高贤
“孤儿”的清高之举
失败的第一单生意
拖拉机手与掏粪工
未萌发的房地产业
第二章 热血青春：爱吃热干面的卫生委员
“龙门”陡开的1978
卫生委员的苦差事
与“铁榔头”郎平的前缘
一毛钱的奢侈热干面
房地产的启蒙元年
第三章 面壁十年：炼钢车间的“小皇帝”
不情愿的钢铁工人
自创：150度考核法
“小皇帝”的软与硬
宁当鸡头不做凤尾
地产狂欢的初潮
第四章 猛浪若奔：不安分的深圳打工仔
1992，深圳！深圳！
处级干部当上业务员
绝无仅有的“双薪制”
赶上房地产末班车
最后一次“出走”
第五章 争高直指：一个地产帝国的起点
23号文件：房改新政
金碧花园的第一桶金
2004，恒大战略转折点
高速奔驰的“马车”
第六章 急湍甚箭：惊心动魄的上市之路（上）
金融寒冬中的恒大困境
香港私募与斗地主
全线促销，杀出一条血路
挑战老大万科
中国首富终加冕
第七章 急湍甚箭：惊心动魄的上市之路（下）
地产强人的幕后心境
战略协议与最划算的生意
成功了的顺驰？
恒大，到底有什么不同
第八章 战略为王：恒大崛起的真正秘密
一个核心：紧密型集团化管理
擅长战略的“不劳而获者”
标准化：房地产业的沃尔玛
二三线城市的战略布局
进军京沪，进军商业地产
第九章 狼性文化：地产江湖的决胜法宝
“特价+ 明星”恒大式营销术
人才战略与“赛马机制”
战斗的狼性文化
粤派地产视野中的恒大
第十章 中国阿布：体坛帝国的恒大模式
试水体育的信号：郎平
换帅李章洙的博弈智慧
令人惊愕的财阀式表演
升班马的夺冠奇迹
为何被称为中国阿布
“三最”俱乐部的冲击波
第十一章 千百成峰：地产首富的慈善之路
慈善的小事与大手笔
知恩图报与扶危济贫
政协委员的振臂高呼
致谢

 

内容摘要

　　许家印到底制造了怎样的奇迹？
　　从孤寒少年到中国首富，他的传奇是否可以复制？
　　1992年，许家印揣着一份三十几页纸的简历，来到了当时"下海者"的第一选择地：深圳。从国有企业的骨干到深圳的小业务员，他破釜沉舟地走上了经商之路。他的成功跟这个急剧转型的时代有怎样的关系？
　　许家印的性格在地产界独树一帜，有冒险家之称。性格即命运，许家印的性格给恒大打下了怎样的烙印，从而改变了中国地产业的格局？
　　许家印被人称做"足球黑客"。2011年4月2日，广州天河体育中心，由恒大足球俱乐部承办、堪称史上最盛大的中超开幕式上演。一个开幕式就花掉五千万，引进"史上最贵"球员孔卡，转会费高达一千万美元，打赢一场中超比赛的奖金是创纪录的五百万……恒大的"金元闪电战"让很多足球界人士瞠目结舌。9月28日，广州恒大队作为升班马提前四轮夺得中超冠军，恒大还会制造什么样的奇迹？
　　中原太康，在这片曾孕育过吴广，谢灵运和高才的黄土地上，许家印注定也要儁刻上他的名字。学生时代的许家印，并没有过多显山显水，"勤于学习，善于思考，长于宏观，精于细节。"是他的老师倪国巨对他的评价。

　　毕业后许家印分到了河南舞钢，十年练钢车间生涯，让他积累了一些基本的管理模式；而此后他在深圳打工的经历，又让他的一些行事风格初步成型：第一是"不达目的，誓不罢休"，第二是"完美主义"，第三是"结果导向"；第四是"决断力"，这些也是他日后虽然屡涉嫌地，却总能全身而退的关键。
　　金碧花园的第一桶金让许家印得以大展身手，然而他却和前辈顺驰一样，倒在了最艰险的一条路前--上市，是抛售地产，还是海外融资，面对抉择，许家印最终选择了后者。上市成功的当天，许家印便以百分之七十的股权，成为了中国首富，恒大模式开始狂飙，而恒大模式也开始正式进军体育圈。



　　恒大的“金元攻势”，从女排渗入足球，2011年成功冲超后，有业内人士怀疑，足球不同于排球，它的专业性更强，不确定因素更多，恒大沿用的营销手段和“金元攻势”未必能够成功。而面对种种质疑，广州恒大队作为升班马提前四轮夺得中超冠军，恒大模式再一次发挥威力，恒大再一次成为传奇。