宋安成，上海市锦天城律师事务所高级合伙人、上海仲裁委员会仲裁员、上海市政府采购评标专家、国家二级建造师、国家物业管理师、中国人民大学律师学院客座教授、中华全国律师协会建筑工程与房地产专业委员会委员、中国物业管理协会法律政策工作委员会副秘书长、上海市律师协会物业管理业务研究会主任、上海市物业管理行业协会法律顾问、上海市法学会会员、2011年度上海优秀房地产专业青年律师，《住宅与房地产》《上海物业管理》特约撰稿人。
宋律师担任多家房地产公司、施工单位和物业服务公司的法律顾问，服务的单位有万科地产、海亮地产、中海地产、长业建设、旭辉地产、金地物业、永升物业、保利地产等多家房地产公司及施工单位法律顾问。对有关建筑、房地产方面的法律、法规熟悉，对房地产全流程开发法律风险与规避有执业经验。
宋律师在从事执业过程中，重视理论学习和研究，著有：《房地产企业法律实务》（法律出版社）、《业主权利疑难对策》（中国法制出版社）、《物业管理运作与法律风险防范》（中国法制出版社）、《商业地产法律实务》（法律出版社）。
主笔中华全国律师协会《律师办理物业管理法律业务操作指引》，参与中华全国律师协会《商品房交易法律业务操作指引》《律师办理动拆迁法律业务操作指引》，参与上海市地方法规的讨论与制定。先后在《城市开发》《住宅与房地产》《中国物业管理》《现代物业》《上海房地》《上海律师》《房地产时报》上发表论文及案例研讨100余篇，如《城市基础建设法律服务初探》《商业地产租赁常见法律问题与风险分析》《上海小区地下民防工程立法与现状》《美国商品房销售法律制度分析对我国的启示》《浅析业委会的民事诉讼主体资格》《城市综合体物业销售应注意的几个法律问题》《地产加商业模式VS订单工生产》《商业地产不得不谈的五个法律风险》《商业地产策划中的风险与规避》《房地产租赁项目常见法律问题与风险》《浅谈公众物业管理的法律风险与规避》等。
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上海市律师协会会长 季 诺
作为国内*早专注于物业服务及其相关领域执业的律师之一、上海市物业管理行业协会的常年法律顾问，宋安成律师见证了物业服务行业的发展与变革。本书是宋律师基于近二十年的执业经历，对物业服务行业深入分析思考的研究成果。本书基于2021年1月1日生效的《民法典》，深入透彻的分析了物业企业的运作、管理、风险、存在的问题和面临的新挑战等方方面面，并提供了切实可行的建议和解决方案，个人认为是物业服务行业从业者的必读教材。
上海市物业管理行业协会常务副会长 周宏伟
《物业管理运作与常见纠纷处理》不仅做出法律层面的分析，也结合了业务层面的讨论，并提出相应的规避措施，使读者更容易理解和掌握。本书的内容新颖，通俗易懂，适合作为物业管理从业人员的参考及培训用书，也适合作为物业企业处理纠纷的行动指南。
中国物业管理协会副会长、上海东湖物业管理有限公司总经理 李 风
物业服务作为房地产开发的末端环节，往往是各类法律纠纷爆发的时点，相关的法律纠纷可能涉及房地产开发规划、建设、营销和租赁，作为房地产开发企业，物业管理法律风险防控的好与坏，不仅涉及已经开发楼盘的声誉，也会直接影响整个房地产公司的声誉。宋律师此书将物业管理法律问题分为非诉与诉讼部分，前面主要是行业运作的基本模式和法律问题，后面是相关法律问题的司法实践，内容完整，针对性强，值得一读。
中国房地产业协会法律事务专业委员会秘书长 康俊亮
面向法治新时代，共谋高质量发展。物业服务企业数字化、跨界化、生态化转型升级的征程，需要秉承法治精神，学法、知法、守法、用法，依法治企、共治和谐。本书以理论与案例并举的丰富内涵，深入浅出解析物业服务企业常见法律风险与防范路径，相信会给广大物业服务企业和从业人员提供很好的指引。
中国物业管理协会名誉副会长、中国物协法律政策工作委员会主任 李书剑