武廷方    中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长、全国房地产经纪专业人员职业资格考试专家委员会副主任、清华大学房地产研究中心特邀研究员、中共贵州省委服务决策专家库专家、贵州省高等学校教学指导委员会委员、 贵州省房地产业协会副会长、贵州省土木建筑工程学会副理事长、贵州财经大学贵州省房地产研究院院长、教授、硕士生导师。 “房屋银行”模式发明人，所研发公租房“房屋银行，收储配租”模式受到中共中央政治局常委国务院总理李克强批示表彰。

　　2014年，贵州省房地产研究院出版首本属于贵州省的地方性行业蓝皮书，6年来“贵州房地产蓝皮书”一直坚持以严谨的作风、中立的角度、独特的视角、翔实的数据、科学的理论探究贵州省房地产市场的行业发展动态。
　　“贵州房地产蓝皮书”对贵州省房地产行业发展与动态始终保持高度关注与研究，并作出阶段性预判与预测，如“2017年贵州房地产需求稳中有升，房地产市场将呈现梯级消费”“2018年贵阳房地产市场将呈现房价洼地现象”，充分表现出“贵州房地产蓝皮书”的前瞻性。
　　“贵州房地产蓝皮书”中各课题组成员来自全省9个市（州）一线管理与工作人员，报告数据收集详尽，真实客观地反映了上一年各市（州）的房地产发展状况，对各市（州）房地产行业发展具有积极的参考指导价值。
　　2018年贵州房地产市场分化较明显：住宅商品房供需两旺，其他商品房需求萎缩；9个市（州）房地产市场差异较大。商品住宅新开工面积增速为80，4%，创历史新高，远高于全国平均增速。商品住宅的销售价格、销售面积、投资、施工面积、竣工面积等指标的增速均高于全国平均水平。在9个市（州）商品房销售价格中，8个市（州）上涨，涨幅大的为贵阳的29.1%，安顺下跌2.4%；房地产开发投资方面，涨幅大的为黔西南州的42.5%，4个地区下跌（贵阳、毕节、六盘水、黔东南州）；遵义商品房销售面积增速快，占全省比重首次超过贵阳。
　　2019年，预期贵州省房地产供给持续增加，商品房销售面积、销售价格等增速下降。

Ⅰ　总报告

.1　2018年贵州房地产市场分析及2019年预测　总报告编写组／001

　　一　2018年房地产市场分析／002

　　二　2019年贵州房地产市场预测／038

Ⅱ　土地篇

.2　贵州土地市场回顾与展望（2018）　夏刚　贺琨／041

.3　贵阳土地招拍挂报告（2018）　武廷方　胡蝶云／057

Ⅲ　住房保障篇

.4　2018年贵州省住房公积金运行分析　张世俊／072

Ⅳ　金融篇

.5　贵州房地产企业融资　武廷方　叶茜　李坚／082

.6　贵州房地产消费融资　武廷方　叶茜　李坚／086

Ⅴ　地区篇

.7　贵阳市2018年房地产市场运行报告　贵阳市住房和城乡建设局课题组／089

.8　六盘水市2018年房地产市场运行报告　六盘水市住房和城乡建设局课题组／094

.9　遵义市2018年房地产市场运行报告　遵义市住房和城乡建设局课题组／099

.10　安顺市2018年房地产市场运行报告　安顺市住房和城乡建设局课题组／105

.11　毕节市2018年房地产市场运行报告　毕节市住房和城乡建设局课题组／111

.12　铜仁市2018年房地产市场运行报告　铜仁市住房和城乡建设局课题组／118

.13　黔西南州2018年房地产市场运行报告　黔西南州住房和城乡建设局课题组／124

.14　黔东南州2018年房地产市场运行报告　黔东南州住房和城乡建设局课题组／130

.15　黔南州2018年房地产市场运行报告　黔南州城乡建设和规划委员会课题组／141

Ⅵ　专题篇

.16　脱贫攻坚住房为先

　　——贵州以改善居住为先导的精准扶贫模式综述与展望　武廷方　郭云／150

.17　贵州省房地产市场十年回顾　武廷方　禹灿／167

.18　贵州流动人口住房情况分析报告　夏刚　李华玲　梁川江／177

Abstract／194

Preface／196

Contents／197