《旅游综合体研究：业态耦合、资源配置与机制设计》从“旅游+地产”的业态关系这一独特视角切入，将旅游综合体开发的现实问题抽象为资源配置问题，应用新制度经济学的机制设计理论分析范式，构建了“业态耦合一资源配置-机制设计”理论分析框架，抓住资源配置这条逻辑主线，以旅游业态和地产业态为逻辑起点，以配置模式和配置效率为研究核心，论述了业态耦合、配置模式、配置效率与机制设计之间的作用关系。《旅游综合体研究：业态耦合、资源配置与机制设计》注重将量化分析与实证研究相结合，把耦合测度和效率测度应用于旅游综合体实证研究当中，用点、面结合的方式将理论分析和实证研究融为一体，并结合机制设计思想探讨了旅游综合体机制设计。《旅游综合体研究：业态耦合、资源配置与机制设计》既有原创性理论贡献，也有研究方法创新，对于国内旅游发展实践也具有现实指导意义。

　　《旅游综合体研究：业态耦合、资源配置与机制设计》：
　　（二）旅游综合体社会目标旅游综合体资源具有非均衡性和有限性的特征，在此特征下政府部门、开发企业、社会公民由于各方在博弈中追求自身利益最大化，个体理性难以保证集体利益达到预期目标，各方往往会陷入多重矛盾和冲突。旅游综合体开发的过程需要每个理性的个体选择与集体利益一致的目标，只有社会目标的集体实现才是每个个体利益最大化的保障。因此，旅游综合体的发展需要建立一种有效合理的机制目标，该目标应该包含三个层次的内容：（1）资源配置效率目标是通过改进资源配置模式，提高投入产出效率，通过对旅游资源和土地资源的投入和产出来实现利用和社会分配；（2）信息效率目标是促使参与者讲真话，避免“囚徒困境”情况出现，由于机制运行过程总是伴随着信息传递，信息传递成为系统有效运行的重要因素以及影响系统的运行成本，降低成本的最好办法为信息是真实的；（3）不同层次的经济主体在实现旅游综合体资源有效配置过程中“激励相容”。没有规定产权的公共旅游资源或者任何没有制度约束的发展模式都会出现资源的过度使用，并最终损害集体以及个人本身的利益。
　　中国已经有超过27个省市区把旅游业作为支柱产业，并列入“十二五”规划中。据中国房产信息集团统计，截至2012年4月，全国旅游地产项目多达2226个，总规划投资总额保有量为1.09万亿元。但是，在国家宏观调控政策的影响下，更多土地出让方式是把土地分割成小块挂牌出让。旅游综合体往往需要有实力的大企业作为项目开发主体。由于发展旅游的门槛很高，企业盲目投入，就形成了“小、散、乱”的开发格局。把“旅游+地产”的开发模式视作一般房地产业予以调控还是视作现代服务业予以鼓励，’目前国家政策还没有对此进行定性。而地方政府出于经济发展、品牌工程等目的，对旅游地产鼓励有余而引导不足，导致各地旅游地产发展的盲目开发，跑马圈地现象此起彼伏。无论是旅游景观依附型地产还是旅游景观再造型地产都没有对旅游景观体量的大小做出规定。
　　（三）旅游综合体机制措施
　　1.政府措施
　　（1）以提高资源配置效率为项目审批依据。政府是旅游综合体资源配置的最高决策者，也是旅游综合体资源配置的最有力的保障者和监督者。在政府审批旅游综合体项目的过程中，中央政府和地方政府往往又承担着不同的管理职能，中央政府主要从全局的角度把握旅游资源开发政策的制定和导向，协调全国各地方政府和开发主体的活动，搭建资源配置公共基础平台；而地方政府可从本地实际出发，制定适合本地发展的政策。因此，建立以提高资源配置效率为项目审批依据的政策措施，是旅游综合体资源配置政策环境和经济环境的重要保障，同时将保持中央政府和地方政府的协调一致。
　　（2）以“旅游与地产”业态耦合、优化资源配置模式为监管标准。政府通过各种法律、法规的制定和实施等行政手段以及经济手段如征税、产权界定等，让旅游开发经营者及消费者承担相应的社会成本，从而解决“旅游+地产”开发模式面临的问题。对“大旅游小地产”3T模式的治理措施主要包括：增加土地资源开发投入，建立“地产反哺旅游”的发展机制；提高技术效率，强化旅游资源的吸引力，以获得更高的产出效益；优化盈利模式，提高规模效率。对“大地产小旅游”3R模式的治理措施主要包括：强化旅游核心吸引物，增加对旅游业态的投入；提高技术效率，改变过度依赖地产资源的配置模式，建立“旅游促进地产”的增长机制。
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第一章 绪论
一、研究问题与意义
二、研究进展与述评
三、研究基础与方法
四、研究思路与框架

第二章 研究的理论基础
一、产业发展理论
二、旅游地发展理论
三、资源配置与效率理论
四、机制与治理理论

第三章 旅游综合体概念体系
一、旅游综合体起源与概念
二、相关概念辨析
三、旅游综合体的分类
四、旅游综合体“三维度”分析框架

第四章 旅游综合体业态耦合模型
一、旅游综合体业态演进
二、旅游综合体业态耦合
三、旅游综合体业态耦合测度模型
四、实证研究：旅游综合体业态耦合测度

第五章 旅游综合体资源配置模式
一、资源配置模式
二、资源配置分析模型
三、旅游综合体资源配置模式
四、实证研究：上市公司资源配置模式

第六章 旅游综合体资源配置效率
一、资源配置效率
二、测度模型
三、测度指标选取
四、实证研究：资源配置模式效率测度

第七章 旅游综合体机制设计
一、机制设计思想的建立
二、机制设计的含义
三、旅游综合体机制设计要素
四、旅游综合体机制设计
五、实证研究：云南旅游综合体机制设计

第八章 讨论与结论
一、研究结论
二、研究创新
三、研究展望
附录
参考文献
后记