施建刚，同济大学管理学博士，教授，博士生导师。同济大学房屋土地资源信息研究中心主任、同济大学房地产研究所所长、同济大学经纬不动产研究院执行院长。新华社特约经济分析师、多家房地产项目策划顾问、国家住房和城乡建设部房地产市场决策咨询专家、世界华人不动产学会常务理事、中国髙等院校房地产学者联谊会主席团成员。主持完成的省部级以上科研项目19项，其他项目70余项，发表学术论文180余篇。
　　
　　刘金灿，同济大学管理学博士，海南大学土木建筑工程学院讲师，研究方向为城市发展与管理、工程项目管理。
　　
　　冯玉冰，同济大学管理学硕士，现任职于华润置地总部，从事商业地产招商工作。
　　
　　杨安琪，同济大学管理学硕士（在读），研究方向为土地资源管理。

　　《我国城市工业园区土地资源、资产、资本三资一体管理研究·以上海市工业园区为例》将产权理论、多属性拍卖理论以及委托代理理论的分析框架引入我国城市工业园区土地资源、资产、资本三资一体管理问题研究，在明晰土地资源、资产、资本内涵及互动关系前提下，以产权分析为基础，以资本化研究为核心，以经营管理模式创新为驱动，对土地三资一体管理问题展开深入系统的研究，以探究我国城市工业园区土地资本化的运行规律和探寻推动土地资本化良性发展的三资一体管理模式。

前言
第1章 绪论
1.1 研究背景和意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 概念界定、研究目的与研究内容
1.2.1 概念界定
1.2.2 研究目的与内容
1.3 研究方法与研究思路
1.3.1 研究方法
1.3.2 研究思路
1.4 主要创新点

第2章 研究综述及理论基础
2.1 研究综述
2.1.1 土地资源、资产、资本的相关研究
2.1.2 城市工业用地运营管理体系的相关研究
2.1.3 城市工业用地首度资本化问题的相关研究
2.1.4 城市工业用地再度资本化问题的相关研究
2.1.5 城市工业园区土地经营管理问题的相关研究
2.2 理论基础
2.2.1 产权理论
2.2.2 利益相关者理论
2.2.3 博弈理论
2.2.4 多属性拍卖理论
2.2.5 委托代理理论

第3章 我国城市工园区土地产权制度研究
3.1 我国城市工业用地产权制度的发展沿革
3.1.1 计划经济时期我国城市工业用地的产权制度
3.1.2 改革开放初期我国城市工业用地产权制度的变革
3.1.3 社会主义市场经济时期我国城市工业用地产权制度的完善
3.2 我国城市工业用地的所有权分析
3.2.1 我国城市工业用地所有权的行使模式
3.2.2 中央与地方政府关于工业用地所有权行使的博弈
3.2.3 土地所有权行使特征对工业用地资本化的可能影响
3.3 我国城市工业用地的使用权分析
3.3.1 物权理论及其与债权的关系
3.3.2 我国城市工业用地不同有偿使用方式的产权特征
3.3.3 土地不同有偿使用方式对工业用地资本化的可能影响
3.4 我国城市工业用地的发展权分析
3.4.1 土地发展权理论及实践
3.4.2 我国城市工业用地发展权的特征
3.4.3 土地发展权对工业用地资本化的可能影响
3.5 本章小结

第4章 我国城市工业园区土地首度资本化的运行机理
第5章 我国城市工业园区土地再度资本化的实现机制
第6章 我国城市工业园区土地三资一体管理模式的构建
第7章 案例分析
第8章 结论与展望
参考文献
后记