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书       名 :
著       者 :
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文献来源:
出版时间 :
2013版《建设工程施工合同(示范文本)》应用指南与风险提示
0.00    
图书来源: 浙江图书馆(由图书馆配书)
  • 配送范围:
    全国(除港澳台地区)
  • ISBN:
    9787509347355
  • 作      者:
    周吉高主编
  • 出 版 社 :
    中国法制出版社
  • 出版日期:
    2013
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作者简介
  周吉高,上海建领城达律师事务所首席合伙人、上海市律师协会建设工程业务研究委员会主任、上海市工商联房地产商会法律分会会长、上海市建筑施工行业专家委员会专家。周吉高律师分别于同济大学、中国科学院和复旦大学取得工学学士,工学硕士和法律硕士学位,具有律师、造价工程师、注册会计师、英国皇家特许建造师等资格。执业十余年,为招商地产、信达投资、巨人集团、昆山城投、联华国际、苏州工业园区等知名企业,以及中建三局、上海建工、浙江宝业、南通二建、苏中建设、浙江中富、四川十三建等特级、一级施工企业提供建筑房地产领域的法律服务,获得客户高度认可,荣获“2011年中国建筑业年度人物”。
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内容介绍
  《建设工程·房地产法律实务丛书:<建设工程施工合同(示范文本)>应用指南与风险提示(2013版)》结合建设工程专业律师部分亲自经办的典型、真实案例及丰富的制作、审查施工合同的经验,就如何理解通用条款、如何填写专用条款、如何通过专用条款修改不当的通用条款等内容,进行了详细的阐述,并就常见的签约风险进行了专门提示。
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精彩书评
  周吉高律师和他的同事们,专注建筑地产多年,不仅为建筑施工企业提供优质、高效的法律服务,还一贯注重法律实务的研究、总结与交流,实践性强是他们研究成果的最大特点。
  ——高志海 上海市建筑施工行业协会副会长、秘书长
  
  建筑房地产领域的纠纷很多、很复杂,有些争议的根源就出在施工合同的条款约定上,这本书对新版示范文本中的条款如何约定做了详尽分析,而且来自案件办理的实践经验,值得企业的管理人员、法务人员阅读。
  ——沈克乔 上海市工商联房地产商会副会长、秘书长
  
  这本书对新版《建设工程施工合同(示范文本)》做了深入浅出的剖析,不仅仅是单纯的条文解读,还涵盖了如何应用、风险点分析、如何修改等诸多具体操作层面的内容,内容全面,实务性强。
  ——孙贤程 建筑时报建筑法苑主编
  
  建筑施工企业的法律风险管理应当遵循事先防范和事中控制为主的原则,把好合同的洽商与签约关,是施工企业一项非常熏要的基础性工作,关系到项目能否正常完工,关系到企业能否实现盈利,作为工程管理人员和法务人员,需要对新版合同示范文本不断熟悉和研究,而这本书可以作为企业日常合同管理的熏要参考。
  ——许海峰 上海建工集团股份有限公司法务部负责人
  
  本书出版前,周吉高律师就书中第二章新版示范文本评析之内容,与我司市场部、商务部、法务部、物资部、各项目部约二百余位中、高级管理人员进行了解读与分享,让我们第一时间掌握了示范文本的新方向,并知悉其中的风险以及如何完善和运用。
  ——胡嘉莎 中建三局股份有限公司(沪)法务部经理
  
  与周律师在施工合同领域有过多次交流,这次其编写的新版示范文本的解读与应用,对企业法律风险防范有很好的指引作用,是一本难得的实用价值颇高的手册用书。
  ——刘中 华润置地有限公司总法律顾问
  
  在工程管理中不可避免会遇到一些疑难法律问题,其中就包括对合同条款的正确理解与使用,一旦双方产生分歧,不利于工程正常进行。本书由资深专业律师撰写,源自对争议处理的经验总结,所以其中内容对企业而言能起到很好的风险防范作用。对于企业法务人员而言,该书更是继《建设工程专项法律实务》之后的又一必备书目。
  ——林立强 宝龙地产控股有限公司行政副总裁
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精彩书摘
  四、关于合同价格形式——采用国际上通行且与计价规范相配套的单价合同形式
  1.2013版示范文本将合同价格形式分为单价合同形式和总价合同形式,不仅与国际接轨,而且与计价规范配套。
  2013版示范文本第12条约定了两种合同价格形式,一个是单价合同形式,另一个为总价合同形式。
  99版FIDIC红皮书第14.1款约定了合同价格条款,从该款来看,合同价格形式系单价合同形式。此外,该款同时约定专用条款另有约定除外,即也可以约定总价合同形式,但因通用条款未直接约定该种形式,故并非通常形式。
  因此,2013版示范文本关于合同价格形式的约定实际上已经与国际上通行的单价合同方式接轨。
  工程量清单计价规范,是市场经济环境下通用的计价方式,因为其每一分部分项工程项目的计价,是按照计价时的市场价格加上管理费、利润构成的,量与价进行了分离,且价格体现了市场价格水平。而作为单价合同,其基础就是工程量清单计价方式,否则,单价合同无从谈起。若采用定额计价,因没有分部分项工程项目的单价,故无法采用单价合同。
  因此,2013版示范文本关于合同价格形式的约定与现行普遍适用的工程量清单计价方式相配套。
  2.2013版示范文本合同价格形式缺少了可调价格形式,难以满足定额计价方式的需要。
  2013版示范文本通用条款中约定的合同价格形式,只有单价合同。总价合同,前者与工程量清单计价方式配套,后者可与工程量清单计价方式配套,也可以与定额计价方式配套。但是,与定额计价方式配套的合同价格形式更多的是可调价格合同形式,遗憾的是,该合同形式没有在通用合同条款中出现。事实上,承发包双方比较习惯且以前一直使用的计价方式为定额计价法。
  ……
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目录
前言 
第一章 99版《建设工程施工合同(示范文本)》存在的主要问题
第二章 2013版《建设工程施工合同(示范文本)》评析
第三章 2013版《建设工程施工合同(示范文本)》理解、运用及风险提示
第四章 承包人施工合同评审与交底
第五章 《建设工程施工合同(示范文本)》(上海建领城达律师事务所修订应用版)
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